“组合贷款如何算以及怎么还，提前还款可以吗？”

我们借钱的时候，我们会遇到组合贷款。 很多人不知道组合贷款是怎么的。 如果想尽早还款的话，有没有扣款等问题？ 这些问题将在今天的短系列中讨论。 以前说过办贷款所需的资料。 可以看看。

组合借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款。 其中，住房公积金和银行商业银行个人住房贷款的还款方法应该相同。

合并贷款的每月偿还额单独计算。 也就是说，商业贷款部分和公积金贷款部分的每月还款额分别计算，合并额为借款人当月应偿还的金额。 因为这个原因，组合贷款没有还款顺序。 组合借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款。

购买房屋的人在申请组合贷款时抵押同样的不动产。 根据规定，银行办理的商业贷款和住房公积金贷款必须是同一家银行，所以还款必须采用同一家银行。

一般来说，解决组合贷款时，借款人首先申请公积金贷款。 公积金贷款额不足的，剩余额由商业贷款额弥补。

公积金贷款额通常按房价计算，最高贷款额为80%。 如果你买的房子的价格是100万的话，借款人最多可以借80%。

借款人想借80万元的，公积金贷款额度只有50万元，剩下的30万元可以通过商业贷款补充。

组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗？

在组合贷款中，由于商业贷款的高利率，很多人希望先偿还这部分商业贷款，然后再偿还部分公积金贷款。 组合贷款包括银行和公积金管理中心，但申请人可以自由选择提前偿还商业贷款还是公积金贷款。

有城市规定，申请组合贷款时，公积金贷款和商业贷款不仅要维持其中之一，还必须维持一定的比例。 这是因为不能提前偿还商业贷款。

可以自由选择提前缩短还款期还是减少组合贷款的月额吗？

组合贷款是如何计算的？ 提前偿还组合贷款有两种方法。 一是缩短贷款期限，保持每月还款金额不变。 二是减少每月还款金额，保持还款时间不变。 第一种做法更节约利息，理论上有利于借款人还款。 借款人也可以自由选择这两种方法，但在实践中可能不可行。 因为银行只需要通过减少每月还款金额、保持贷款期限不变来要求提前还款，这应该引起观察。