“住房公积金能贷款多少？住房公积金怎么贷款？”

住房公积金只能买房和租房。 说到公积金贷款，其利息相对较低。 那么住房公积金可以贷款多少？ 住房公积金怎么贷款？ 一起看看吧

住房公积金可以贷款多少？

[ (借款人月薪总额+借款人所在单位住房公积金每月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 。

采用配偶限额:

[ (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 。

其中偿还能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴纳额÷(单位缴纳比例+个体缴纳比例)。

按房屋价格计算的贷款额

计算公式为:贷款额=房价×贷款成本数。

先了解住房公积金能融资多久，再看住房公积金怎么融资。

住房公积金怎么融资？

初审

住房资金管理中心的工作人员对申请人提交的资料进行了一系列的初步审查。 这包括申请人的资格、贷款金额和贷款期限。 申请人初审合格后，资金住房管理中心出具《抵押物审查判断通知书》。

2 .判断

申请人持《抵押物审查判断通知书》向中心指定的判断机构判断购买的房屋。 如果是经济舱的话就不需要判断了。

3 .审查

申请人持判断机构出具的《判断报告》及中心要求的初审资料对中心进行融资审查。 合格的，中心出具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知书》。

4、办理担保手续

申请人持有《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知书》，按照其选择的担保方法办理担保手续。 选择抵押和保障办法的，选择保证所有人必须出具书面担保函的抵押和保险或者第三方担保办法的，应当向保险企业办理保险或者担保机构委托担保手续。

5 .签署贷款合同。

6 .住房资金管理中心与受委托的银行签订委托贷款合同

7 .借款人可以直接向住房资金管理中心申请贷款。 受委托银行可根据需要向借款人提供申请资料，提交资金管理中心审批。

8 .住房资金管理中心在批准各项贷款的金额、期限和利率后，与受托银行签订委托贷款合同。

9、受托银行根据委托贷款合同，分别与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款担保合同》、《住房公积金委托贷款担保合同》后，办理借款手续。

10 .受托银行直接将贷款转入销售者在受托银行开设的指定账户。

在日常生活中，公积金不仅用于购买住房，还用于其他用途。 想明白的是，可以参考公积金贷款买房吗？

以上是关于住房公积金可以贷款多少以及住房公积金如何贷款的总结，希望对大家有所帮助。