“什么是按揭贷款，按揭贷款办理程序是什么？”

我们在日常生活中经常听到“贷款”这个词，这个词经常出现在房地产买卖、汽车买卖中。 贷款到底是什么意思？ 我该怎么办？ 接下来，我将具体介绍一下什么是贷款。 贷款处理程序包括它们。

什么是贷款

贷款又称抵押贷款，是申请人向银行申请贷款支付购房款，在一定年限分期偿还给银行，银行收取利息的信用行为。 例如住房抵押贷款是个人住房贷款业务，买方以购买的房屋为抵押，由购买房屋的房地产公司提供阶段性担保。 抵押是指抵押人将产权转让给抵押人，受益人作为还款的保证人，抵押人偿还贷款后，立即将产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有聘用权。 贷款不仅出现在一手房贷款中，还出现在二手房中！

贷款处理顺序是什么？

购买者办理楼宇按揭贷款的具体步骤如下

(一)想获得抵押贷款服务的，在选择房地产时必须观察这方面。 购买者知道部分项目可以通过广告或者通过销售者介绍申请贷款的，应当进一步确认开发商开发建设的房地产是否受银行支持，以确保贷款的顺利获得。

(2)确认所选房产在银行，有抵押支持后，申请抵押贷款的购房人向银行或银行申请，指定律师事务所了解银行关于抵押贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写《贷款申请书》。

(三)购房合同签订后，银行收到买方提交的申请抵押的相关法律文件，确认买方符合抵押贷款条件后，向买方出具贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。 购买者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订购房合同并取得住房贷款支付说明后，签订房地产抵押合同的买受人与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，约定住房贷款的金额、期限、利率、还款方法及其他权利义务。

(五)抵押登记、保险购买人、开发商和银行凭《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同向物业管理部门办理抵押登记备案手续。 住房抵押登记完成后必须变更。 由于贷款期限通常相对较长，为了防范贷款风险，银行要求购买者申请人寿保险和财产保险。 购买者购买保险时，银行应当列为第一受益人，在履行贷款过程中不得中断保险，保险金额不得低于抵押物的总价值。 在结清贷款利息之前，保险单必须提交银行

(六)签署《楼宇贷款抵押贷款合同》后，开立专项还款账户的买受人根据合同在银行指定的金融机构开立专项还款账户，签署授权委托书，授权该机构从该账户支付银行贷款合同相关的贷款利息和债务。 银行确认买方符合抵押贷款条件，履行了《楼宇贷款抵押贷款合同》中约定的义务。 办理相关手续后，贷款一次也不重复进入开发商在银行开立的银行监管账户，作为买方的购房款。

看到这里，大家的朋友应该也知道什么是贷款，贷款的处理顺序！ 请在这里注意。 贷款看起来很容易办，其实很难。 如果请专家帮忙的话，会更快。