“金科地产排名，2020年上半年房地产销售排名”

根据年中国500强“财富”排行榜，金科地产排名为153位，比去年的217位上升了64位。 另外，年净利润率为8.4%，比上年下降1个百分点。

不动产销售排行榜

1碧桂园

2中国恒大

3万科地产

4保利发展迅速

5融创中国

中海不动产

7绿地控股有限公司

8龙湖集团

华润不动产

10招商水龙头

1 .业绩

6月，房企提速，二季度业绩高于去年同期

年6月，市场持续火热，加快了住宅企业走向工业化的步伐。 100强房企业单月实际现金销售总额为14517.2亿元，比上个月增长33%。 月度表现较去年同月有所上升，4月转正后进一步上升至13.8%。

从累计表现来看，对年上半年房地产公司的销售、交割、结算等业务节奏产生了较大影响。 但是，从3月开始，市场热度回升，大型房企占领市场窗口，供给节奏和营销力度不断增强。 二季度，百强房地产公司整体销售回升好于预期，二季度房地产百强公司全面业绩高于去年同期。

市场还处于恢复期。 在全领域的压力下，掌握下半年的市场窗口，“促销资费回收”仍然是房企的重要目标。

2 .模式

百强住宅公司的规模分化仍在继续，领域竞争日趋激烈

在领域放缓的影响下，大型房企竞争加剧，各级房企继续保持差异化格局。

另一方面，年上半年，进入金十大房企排行榜的门槛上升7.1%，达到912.1亿元。 除排名前十的房地产公司外，截至6月底，百强房地产公司各梯队黄金销售门槛仍同比下降。

其中， 30强和50强房地产公司黄金门槛分别下降0.1%和1.2%，达到4048亿元和252.9亿元，降幅更为明显收窄。 但是，排名前100位和前200位的房地产企业与其他梯队相比，进入黄金排行榜的门槛下降较大

另一方面，从上半年的销售集中来看，50强房企集中与去年同期基本持平，但51-100强房企集中和100强以后分别比去年同期下降0.7和1%，黄金集中所有权下降。

在当前的市场背景下，大型住宅公司的竞争特征越来越突出。 随着资源向特色公司的加速集聚，领域集中将继续抬头。 对50强房企业来说，竞争特征不明显。 随着领域竞争的加剧，梯形住宅公司的发展空之间可能会受到进一步限制。 预计全年房企梯队分化将继续加大，50强成为房企规模快速发展的重要分水岭。

3 .企业部分房企上半年业绩突出

从公司业绩来看，大型房企整体业绩增长趋势与领域一致，大部分房企累计业绩同比下降。 截至6月底，近半数公司累计销售额低于去年同期，5家房地产公司累计业绩下降20%以上。 金科地产排行榜

但与此同时，有点房地产公司，如恒大、世茂、金茂、 绿城、豫州、幻想曲等。 上半年业绩突出，累计业绩比去年同期逆转。 例如，1月至6月，中国金茂黄金实现总销售额1028.7亿元，业绩同比增长，近31%的增长率也维持在大型房企前列。 上半年，在和的项目中做出巨大贡献的上海海玥虹桥金茂岳在5月16日开盘当天卖出近5亿元。 张家港智慧科学城6月5日开业，销售额近8亿元6月，南京河西金茂的房子去污率提高到100%，销售额达到7.65亿元。

4 .目标:近一半的房企成绩达到40%以下，下半年销售压力较大

从年大型房地产公司提出的预期业绩和价值折旧率来看，百强房地产公司一季度业绩规模同比大幅减少，但许多公司对全年整体市场预期仍持谨慎乐观态度。 据统计，典型的上市房地产公司销售目标增长率基本在10%左右，少数房地产公司达到20%，增长率在合理范围内。 价值目标淘汰率为60%左右，与2019年基本持平。

但是，从这些典型房地产公司迄今为止的预期业绩来看，除了恒大、滨江、金茂、龙光、越秀、 雅居乐等房地产公司外，约有一半的36家房地产公司的目标完成率不到40%，3家房地产公司的目标完成率为35% 对这家房源流通公司来说，下半年仍然面临着很大的销售压力。

5 .市场:恢复动能减弱，成交比上年上涨回落

继续下半年的恢复和分化格局

年6月，28个积分监测城市供应量大幅增加，达到当时的新高。 成交小幅反弹，但同比下降4%，背离百强房地产公司销售业绩，去年高基数是重要因素，但反映出市场回升动能减弱。 疫情过后，集中发布后，增量购房诉求似乎较弱

具体来说，成交、线城市同环比例略有下降，受疫情二次复发限制，北京成交明显减弱。 成交， 上海虽然从高位下跌，但整体处于高位，市场人气依然高涨。 与广州成交，深圳，继续逐月上涨，同比跌幅进一步收窄，为正。 23 .线城市和成约环比略有反弹，但同比上升转为下降。 各城市市场进一步分化，杭州、青岛和常州市场继续火爆。 虽然成交环比和环比均有上升，但徐州成交量有所上升，创近年来月度新高。 南宁、昆明和无锡的诉求增长疲软。 成交衰退，宁波大幅削减，该环减半。

各个地区市场整体的恢复进度不同。 长江三角洲市场明显分化，杭州、徐州，等待成交，继续崛起。 上海、南京、成交降至高位，但整体跌幅有限，只有成交、宁波大幅缩小。 粤港澳大湾区市场继续升温，市场热度从深圳蔓延到湾区其他城市。 广州和佛山，等待成交，稳步改善，东莞利润可观，成交创近年来新高。 中西部市场有序复苏。 长沙和西安，等待成交，股市继续上涨，同比跌幅进一步收窄。 重庆和郑州，等待成交，略有下降，但整体保持在较高水平。 由于疫情的第二次复发，东北、北京、津和兖州的市场恢复进程持续重复。 长春和大连等地的成交没有达到疫情发生前的水平，北京明显减弱。

展望未来，中国和陆家嘴论坛例行会议确定基调:下半年货币政策将趋于宽松，但局限于边际宽松空之间，较充裕的资金将多少流向房地产市场。 预计下半年房地产市场将保持弹性，既定的复苏和分化格局很可能将继续。 随着住房企业供应步伐加快，成交有望继续回升，但增速可能明显放缓。 换言之，第一、第二核心城市线城市仍有较强的诉求支撑，成交有望稳步上升，第三、第四弱势城市线城市，仍面临较大的调整压力，受市场购买力的透支限制，成交的部分城市有可能陷入停滞。

关于金科地产排行榜将在这里介绍，希望对您有所帮助。