“搬迁补偿的方法是什么，房屋拆迁的补偿费是多少？”

转移补偿的方法是什么？

1 .货币补偿

货币补偿是第一种方法。 理由是:

第一，货币补偿操作容易上手，不重复一次性终止，不发生过渡期限额延长、被拆迁人和聘用人不能及时返回等后续问题。

二是货币补偿使拆迁人更容易选择住房，不受区域等方面的限制

第三，避免拆迁双方因安装室质量差而发生碰撞

第四，要更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件的要尽量实施货币补偿。

2 .产权交换

所有权交换是指居民自行建造或购买的所有权房屋交换被拆迁房屋的所有权，交换被拆迁房屋的判断价格和交换房屋市场价格的结算和差额的行为。 也就是说，被拆迁房屋的产权被更换为新建房屋，被拆迁房屋的产权被拆迁人丧失，拥有更换后被置换的房屋的产权。

房屋拆迁补偿安置的方法之一是产权交易，其优势是实物反映拆迁人对被拆迁人的补偿。 住宅和非住宅都可以使用产权交换方法，但不包括非公益室的附属物。

差额结算以等价交换为基础。 实质上，就是多退少补地处理被拆迁房屋的市场判断价格与被拆迁房屋的市场价格的差额。 相当于首先按房屋判断价格补偿被拆迁人，然后按市场价格购买被拆迁人提供的产权交换房屋。

产权置换有两种形式。

1 )置于异地。 搬迁是指开发商的项目与住宅和地块的容积率无关，因此不能搬迁，而是在新的其他地块上建设住宅，通过产权的增减，试图用等效产权代替。

2 )提取集。 拆迁安置是指开发商的拆迁改造项目能够按照产权置换的比例完成拆迁安置。

3 .两者结合的补偿方法

从名称和意义上看，这种补偿意味着货币补偿和产权置换相互结合。

由于我国城市化进程等诸多客观因素，人为抬高了房价和地价，许多问题仅靠货币补偿和产权置换无法处理，出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方法。

房屋拆迁的补偿费是多少

如果房屋拆迁的补偿是货币，这个补偿包括什么？

通常情况如下:

1 .房屋补偿费(重新安置费)用于补偿已拆除房屋所有人的损失，按已拆除房屋的结构和折旧程度分为文件，按平方米单价计算。

2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋承租人的临时住房或寻找临时住宿的不便，具备临时居住条件的地块户，按照被拆迁房屋承租人的人口按月补助。

3 .奖励补偿费用用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助拆迁房屋或自愿放弃部分权利。 例如，不主动搬到郊外，也不要求拆迁公司重新安置房屋。 房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地现实情况和国家有关法律政策明确，拆迁建设部门必须严格执行，不得随意变更。

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