“房贷等额本息太坑人如何说？等额本息还款的优缺点”

房贷等额本息太坑人怎么说？ 等额本息还款的优缺点…从等额本息的优势来看，每月还款额相同，实质上本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，每月还款额不变。 也就是说，在“本金和利息”的分配比例中，上半年支付的利息比例较大，本金比例较小，还款期过了一半，就会逐渐变大。

等额本息贷款按复利计算。 每次还款结算时，剩下的本金产生的利息必须与剩下的本金(贷款余额)一起计算，也就是说，必须计算未支付的利息。 这似乎比“收益率”更严重。 国外认为这是一种适合融资者利益的融资方法。

以前流传的还款方法需要确保贷款周期长会产生比平均资本贷款更多的利息。 因为，在借款人无法调整(或选择)还款方式的情况下，贷款期限越长，借款人越应该选择平均资本贷款。

利息看起来可能不多，但如果积累23年，那将是巨额资金。 有人说等额本息太坑人，是因为他们根据自己的情况选择了贷款的偿还方法，导致了金钱的损失。 因此，抵押贷款的申请和还款方法的选择很重要。

房贷额度怎么说？ 等额本息还款的优缺点…

1、好处

由于每月的还款金额是固定的，所以不需要面对太多的变动。 融资者容易合理规划生活费，进行财务管理，还款容易。

2、缺点

(一)等额本息贷款按复利计算。 也就是说未付利息也要计算利息。 前期本金金额小，后期本金金额大。 因为这笔总还款的利息相对高于平均资本。

(2)等额本息还款法中，在总还款额不变的前提下，前期多支付利息，后期剩余部分基本为本金，所以提前还款不怎么省钱。

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