“房贷利率是什么？基准利率是多少？”

住房贷款利率是多少？ 住房贷款利率是指在银行发放的房地产贷款，利息按银行规定的利率支付。 中国的住房贷款(个人住房抵押贷款)利率由中国、人民银行统一规定，各商业银行可以在一定范围内变动。

中国的住房贷款利率一直不变，经常以利率上升的形式发生变化，因此经常比较利率增加前后的情况。

目前，抵押贷款利率是按照央行基准利率执行的。 一般来说，各银行根据基准利率变动0.5~2个百分点。 截至2019年1月，央行基准利率如下:

1 .贷款基准利率(个人住房贷款)。

2.1年(含1年)贷款利率为4.35%。

3 .贷款期限为5年(含5年)，利率为4.75%。

4 .贷款期限超过5年的，利率为4.90%。

二、公积金贷款的基准利率。

低于1.5年(含5年)时，利率为2.75%。

2.5年内，利率为3.25%。

当然，这只是商业贷款的基准利率。 借款人实际贷款后，各地商业银行将据此变动。 因此，客户可以事先咨询当地的贷款银行以确认具体情况。

银行借钱时，最重要的是借款人的信用和还款能力。 因此，办理贷款时，借款人应尽量提供自己的财务说明，以便银行在批准贷款时提高客户资格。 在某种程度上，银行会给予借款人优惠利率。

观察几个事项:？ 1正确判断你的还款能力。 一般来说，抵押贷款的金额从几十万到几百万不等。 因此，在发放贷款时，借款人必须准确判断自己的还款能力，以免施加后期还款的压力。

2 .选择还款方法。 抵押贷款的还款方法主要有两种，一种是等额本息还款方法，另一种是等额本息还款法。 这两种方法有很大的不同。 既可以按月付款也可以按利息付款。 我希望客户选择自己的还款方式。

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