“杭州市公积金贷款额度及上限介绍，申请公积金贷款的方法”

杭州市公积金贷款额 :

公积金贷款额度如何计算上限的介绍:

按户、按人实行限额。 员工的最大信用额为50万。 职工及其配偶缴纳住房公积金的，具体贷款金额由个人单独计算，最高贷款金额为100万元。

公积金贷款利率

1 .按照中国银行年公布的基准利率执行公积金贷款利率。

2 .基准利率5年内为2.75%，5年以上为3.25%。

3 .招聘通常需要支付一年以上的费用。

怎样明确可以贷款的金额

按职工住房公积金账户月平均余额的15倍计算，可贷款金额为申请住房公积金贷款时。

平均余额是指职工申请贷款时住房公积金账户月末的余额，不包括近12个月不重复支付的平均值，如果存款时间不足12个月，则按实际月数明确。 员工个人可贷金额的计算结果四舍五入到最接近的千位数。 不足15万元的，明确规定为15万元。 超过50万元，明确为50万元。

当然，具体的可贷额度要根据员工购房的条件和价格、个人还款能力和信用状况综合明确。

申请公积金贷款的方法:

贷款的基本条件:

1、申请贷款时已经缴纳了6个月以上，并按规定全额缴纳了住房公积金。

2、符合购房法律规定，购房为本市普通住房，有购房合同和相关说明材料，同意购房、建房作为贷款担保。

、购买二手房，房产经纪机构已向公积金中心备案，签订合同(支付办法与抵押贷款约定)，支付首付，办理房产交易用户手续后申请贷款。

申请文件

职工应当以不同购房类型向委托贷款银行申请贷款，填写《杭州市住房公积金贷款申请书》，提供申请人及其配偶、房产其他共有人的基本个人资料和购房说明原件。

(一)申请人(配偶、其他不动产共有人、共同还款承诺)的身份说明、户籍说明、个人信用报告、收入说明和结婚情况说明；

(2)家庭住房情况说明:住房公积金如果存放在杭州市区(临安除外)，则无需提供杭州市区家庭住房情况的记录。 住房公积金缴存桐庐、建德、临安、淳安职工家庭(包括未成年子女，下同)。 在存款地需要提供家庭住房情况记录的住房公积金存放在杭州境外职工家庭，需要提供保证金和户口所在地的家庭住房情况记录。

(3)异地公积金缴存和录用说明及明细:对最近12个月内公积金缴存杭州境外的职工家庭，提供异地公积金缴存和录用说明，以及最近12个月内每个月末包括账户余额在内的详细存款明细表。

(4)购买地的说明:

1 .商品房(包括经济适用住房) :

提供《浙江省商品房买卖合同》和首付证明。

2 .在这个城市买二手房:

提供《杭州市房屋转让合同》、资金监理支付合同、委托代理合同、转让标的不动产证(或不动产证、国有土地聘用证、合同证)、二手房公积金贷款抵押情况表、首付款说明。

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