“按揭和分期付款的区别，按揭贷款卖房子是否合适”

贷款和分期付款的区别 :

1 .的分期付款将根据各开发商的要求而明确。 在北京，通常分为三个部分。 支付合同的30%，封顶费的60 % (也有开发商，比如三个月以内)，剩下的10%预约住房费。 这个做法适合有钱但从来不付钱的人。

2 .抵押贷款:指以其房屋为抵押向银行抵押贷款向银行这样的开发商借款，经批准后直接存入开发商账户。 如果在还款期间因个人原因不能偿还贷款，银行有权拍卖你的房子。

3 .分期付款需要钱。 这相当于不一次性双重支付。 只有时间差，没有利息。 如果是抵押贷款，只需支付总额的20%-30%。 剩下的贷款利息非常高，对资金的要求也很低。

“贷款”有不动产抵押和分期还款两种含义。 是指抵押人将该不动产的产权转让给抵押受益人银行作为还款保证，还款后，抵押人将该不动产的产权归还抵押人。 具体来说，抵押贷款是指以购买的住房为抵押，从银行获得贷款，购房人按照抵押合同约定的还款方法和期限分期支付给银行，银行按一定利率收取利息。 如果贷款人违约，银行有权收回房子。

分期付款主要用于一点生产周期长、价格高的产品交易。 成套设备、大型车辆、重型机械设备的出口等。 分期付款的方法是，进出口合同签订后，进口商首先向出口商支付部分价款作为定金，剩余价款在产品部分或全部生产和发货后，或者货物安装、调试、投资和质量保证期满时分期付款。

贷款买房子划算吗？

重要的是个人资金、投资渠道和投资能力。 如果你不能一次性付清房贷，但是有稳定的收入来支付每月的贷款支付，选择贷款是合适的。

购买者申请不动产抵押的具体步骤如下

(一)想获得抵押贷款服务的，在选择房地产时必须观察这方面。 购买者知道部分项目可以通过广告或者通过销售者介绍申请贷款的，应当进一步确认开发商开发建设的房地产是否受银行支持，以确保贷款的顺利获得。

(2)确认所选房产在银行，有抵押支持后，申请抵押贷款的购房人向银行或银行申请，指定律师事务所了解银行关于抵押贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写《贷款申请书》。 购房合同签订后，银行收到买方提交的申请抵押的相关法律文件，经审查确认买方符合抵押贷款条件后，向买方出具贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。 购买者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。

以上是贷款和分期付款区别的所有复印件。