“组合贷款如何算？为什么组合贷款不容易放贷？”

组合贷款怎么计算？ ？ 为什么组合贷款不容易借贷？ 组合贷款金额是公积金贷款金额加上商业贷款金额。 一般来说，办理组合贷款时，借款人首先申请公积金贷款，如果公积金贷款金额不足，剩余金额将由商业贷款金额弥补。

公积金贷款金额通常按房价计算，最高贷款金额为80%。 如果你买的房子的价格是100万，借款人可以租80%。

借款人拟贷款80万元，但公积金贷款金额只有50万元，其余30万元可用商业贷款补充。

由住房公积金管理中心和委托的银行共同管理个人住房组合贷款，双方承担风险按组合贷款的比例享有权益。

借款人在银行开立还款存款账户，每月20日前存入当月还款金额，银行分别扣除住房公积金贷款和商业贷款利息。 贷款逾期(未按期归还的)，双方应当共同督促。

借款人申请提前还款的，不得提前单独归还公积金贷款和商业个人住房贷款，应当按照当月公积金贷款和商业个人住房贷款余额比例提前还款。

借款人未履行还款义务的，抵押物由银行依法解决，双方按贷款比例补偿并承担费用。

组合贷款怎么计算？ 为什么组合贷款不容易借贷？ 组合贷款不容易放贷的原因:

1、组合贷款必须与商业贷款和公积金贷款的贷款期限一致，贷款利率和首付必须符合各自的要求。

2、申请组合贷款前，要求申请人满足公积金贷款和商业贷款的要求。

3、由于组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，所以办理步骤多且繁杂，涉及的机构多，周期自然时间长。

4、组合贷款一般对银行的解决有限制。 组合贷款必须在同一家银行进行，以避免发生风险。

如上所述，如果选择组合贷款，最好在申请前了解贷款条件。 如果不能按时全额缴纳公积金，很容易就会被拒绝。 解决组合贷款时，应该尽量选择适合自己的还款方法。 但是，组合贷款之所以难以放贷，首先涉及两个机构，而且流程极其复杂。

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