“公积金贷款要求有那些，公积金贷款有什么限制？”

现在很多人买房都考虑用公积金贷款申请贷款。 公积金贷款是一种很方便的贷款方法，申请公积金贷款有一定的要求。 那么申请公积金贷款的要求是什么呢？ 公积金需要注意什么？申请贷款需要了解这些问题。

申请公积金贷款要求:

1 .借款人必须拥有城市户口

2 .平时收入应稳定、信用好、有还款能力。

3 .有购买自己房子的合法合同或协议，有建造自己房子所需比例的资金

4 .担保法规定的资产以贷款方法抵押或质押

5 .同意申请购买担保或抵押财产保险

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

公积金需要注意什么？

1、准备贷款新闻。 公积金贷款手续繁杂。 为了节约贷款审批时间，保证贷款顺利进行，借款人应当在贷款前根据要求准备贷款资料。 如果不知道需要准备什么样的资料，请向当地的公积金管理中心咨询。

2、确定了解贷款要求。 在申请公积金贷款之前，有些非常重要。 据悉，并不是所有人都可以申请公积金贷款，只有在一定时间内按时全额缴纳公积金且账户仍处于正常存款状态的员工才能申请。 另外，公积金贷款和商业贷款的贷款金额和期限不同，借款人必须清楚。

3、公积金贷款额度不足，剩余资金可用于商业贷款。 因为公积金贷款额会受到各种因素的限制。 借款人获得的贷款金额必然不足以支付房价。 此时，多人将放弃公积金贷款，选择商业贷款。

4、按期全额还款。 贷款成功后，为了不留下不良信用记录，影响未来贷款和信用卡的申请，借款人必须按照合同约定全额还款。

5、还清贷款后，应取消抵押。 借款人可以持有抵押物的银行贷款结算说明及其他不动产权属说明，到不动产所在地的区、县不动产交易中心办理解除抵押手续。

6、用公积金贷款买房后，一年内不提前还款。 按照公积金贷款规定还款，一年还款后申请提前还款，还款金额必须超过六个月还款金额。

公积金有那些限制？

1 .贷款限额限制:现在可以购买住房贷款，但银行贷款不能随心所欲。 公积金贷款最明显的缺点是贷款额度不高。 每个城市都有最高贷款限额，个人和夫妇申请的最高限额不同。 最低金额也在40万到50万之间。 在房价高的大城市，一所房子至少三五百万，贷款额完全不够。

2 .提现额度限制:有朋友觉得公积金贷款额度低，最好直接取出来使用。 公积金提取额度有限而已。 提取公积金的方法有很多种。 以租房的做法为例。 如果能在北京提供租赁合同和租赁发票，可以每季提取。 每月提取金额不得超过你住房公积金每月缴纳金额。 另外，不能超过每月的租金。 如果不能提供收据，每月只能提取1500元，一个季度只能提取一次。

3 .存款期限:朋友交了公积金，买房时只能放弃公积金贷款。 可能是因为公积金的存款时间不符合要求。 很多城市对公积金缴存时间的要求是，申请贷款时，借款人已经全额、连续缴存公积金6个月以上(含6个月)，公积金账户处于缴存状态。 代表城市包括北京和上海等。 一个城市仍然要求天津和长沙等连续存款12个月以上。 这对刚进入职场的买家和中间获得回报的买家不太友好。

4 .贷款期限:这是很多新楼开发商拒绝公积金贷款的首要原因。 有些城市申请一个月就能下车，有些城市要等几个月。 由于只需等待较长时间，资金回流缓慢，许多快速的发展商和卖方不愿接受公积金贷款的购房者，对购房者非常不利。

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