“个体房屋抵押贷款是什么？房屋抵押贷款条件是什么？”

个人住房贷款？ [/s2/]个人住房贷款是指贷款人(房屋本人或配偶)以自己的住房产权为抵押向银行申请贷款，贷款资金可以作为个人支出和运营以及其他合法合规用途。 其实是短期抵押贷款的一种。

简单来说，不动产也是贷款的担保。 贷款人未能按期还款的，银行收回房屋全部权利或依法拍卖兑换成人民币。 个人住房贷款区别于个人住房贷款。 个人住房贷款是银行向借款人发放的用于购买个人普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时应当提供担保。

那么，让我们先来看看贷款的条件

.1. 具有完全民事行为能力，年龄18岁(含)-65岁(不含)，如果是外国人以及港、澳、台居民，在我国境内居住1年以上，需要固定居住地和职业。

2 .我国公民身份证、户籍说明(或比较有效的居留证)及婚姻说明(未婚声明)。 。

3 .遵守良好的征信记录、纪律，保护公民(无违法行为)。

4、稳定工资收入及按期还款的能力。

5 .确定贷款资金用途，不得非法经营。

6、银行认证的合法性比较有效，是有变现能力的房产抵押(如商品房、公寓、商铺、办公楼等)。 。

7 .银行有开设自己的个人结算账户和银行规定的其他条件。

既然看到了贷款的条件，那就看看申请条件吧。

1 .借款人的公民身份证(已婚为夫妻双方)、户口本(或其他比较有效的居住说明)、婚姻状况说明(原件及复印件)。 。

2、收入说明(工资说明、税收说明、投资收益说明等)及营业执照(在营业执照上盖章，收入大写)。

3 .抵押不动产权的说明(如房本、土地聘用权证等)。

4 .银行卡或活期存折，或银行要求提供的其他文件或资料。

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