“买房首付通常是多少钱，首次买房的流程及观察一些事项有那些？”

很多人想买房子，但不知道自己的存款是否足够付首付。 买房子的首付通常是多少？ 今天简单介绍一下。

买房子的首付通常是多少？

1 .第一次新建的首付算法有规定

根据国家规定，如果是第一套房子，首付在总房价的30%以上。 例如想买100万美元的房子，首付至少要花100万* 30%=30万美元。

2 .如何计算房间的首付，根据贷款金额计算首付

虽然规定只能拿总房价的30%，但是有贷款的问题。 例如，对上述总价80万元的房子，使用公积金贷款，如果夫妻双方最高贷款额为45万元，则剩下的房价一定是首付80万-45万=35万元，即首付35万元。

如果使用商业贷款的话，需要检查家庭的收入和偿还能力，看能借多少钱。 房价总额减去贷款金额，剩下的就需要首付了。

3 .购买第二套房的首付

以上也是第一套房的算法。 购买第二套(家庭单位)时，贷款首付比例不得低于50%。 比如总房价100万的房子，首付至少100万* 50%=50万。

第一次买房子需要注意什么

1、有的开发商退保押金，开发商退保的时候找各种原因。 所以，如果你付了存款，一定要看存款合同。 而且，中国的文案博大精深，订单和确定的意思相似，但差别很大。 所以要分清区别，防止陷入定金的陷阱！

2 .可以在网上直接搜索不动产！ 去搜狐焦点看看这个开发商和房地产能不能拥有维权岗。 还有视频曝光。 防止买“脏”的开发商的房子！

3 .看五证:开发商必须有这个五证才能卖房！

购买前一定要注意相关事项并做好准备。 那样的话，操作会变得容易。 买房子是人生的大事。 买房前可以去其他大楼了解相关事项，根据自己的需要进行房屋买卖。

买房的流程怎么样？

1 .买房，首先要根据资金实力和还款能力推算自己的实际购买力，根据工作和生活需要明确房子的位置、价格、面积、楼层和朝向。 这个环节是前期准备工作的继续，可以在报纸、电视、互联网或相关房地产网站查询。 买家综合三大媒体的特点，可以看到全面细致的房屋新闻。

2 .买房需要注意现场看房:选房是一项技术性很强的工作。 在选择房子之前，必须对容积率、绿化率、共用水池、户型有一点基本的了解。 如果购买现有的房子，可以直观地看到房子的结构和类型，但如果是期待房间，则只能以平面图作为选择的依据。 这个时候，买家一定要学会看户型图。

3 .协议合同:购买客户确定后，进入与卖方实质性接触的协议阶段。 谈判和签订买卖合同是采购过程中的重要环节。 买卖双方都必须以副本的形式表达自己的权利和义务，特别是与房屋大小、支付方式、财产状况等相关的重要条款。

4 .买房要学会根据自己的财力和买房的各种条件，综合考虑贷款金额和贷款期限。 中介企业应当按照银行的有关规定协助办理贷款手续。 原卖方的名称应替换为新买方的名称。 在中介企业的指导下，准备相关资料，票务员协助办理产权转移手续。

以上是普通房子的首付是多少文案，希望上述文案对大家有帮助。