“公积金提前还贷亏大了有那些情况，公积金提前还贷流程”

随着银行贷款利率的变化，多家银行取消了贷款优惠，提高到基准利率。 如果贷款利率上升，很多人会考虑提前还款，所以对谁合适，对他们不利。 出现了公积金提前还款损失较大的，这实际上要看情况。

1 .对于没有足够资金，随时可能有大额支出的借款人，贷款本身负债率不高时，最好不要提前偿还贷款。

2 .对于有一半时间偿还抵押贷款的借款人来说，在相同的本金条件下，剩下的还款利息逐月减少，提前还款和节约利息意义不大。

预付款支付少是因为本金返还加速，银行占领的资金减少。 但是，钱是值得时间的。 房价上涨的时候，不打算一次性重复支付房价的人可以向银行贷款。 此外，购买住房的人通常不需要提前还款。 接下来，我们来看看不适合提前还款的情况，也就是公积金提前还款出现赤字的情况。 可以参考提前偿还贷款来节约利息吗？

第一，等额本金的还款期限超过三分之一。

因为平均资本将贷款总额平均分成价格，根据剩下的本金计算偿还利息，所以偿还方法越慢，产生的利息越少。

如果还款期超过1/3，借款人已经支付了近一半的利息，后期本金多，利息水平对还款金额影响不大。

第二，等额本息还款到了中期。

等额本息还款到了中期，但一半以上的利息已经还清，提前还款意义不大。

第三，在签订贷款时，采用公积金贷款或不享受10%的折扣。

此时，如果提前偿还贷款，将按照最新的贷款利率政策执行，不再享受以往的低息优惠。

那么，如果适合提前还款的话，除了上述情况以外，其他的都可以提前还款。 哪个比较合适？

1、如果是等额本息贷款，不超过贷款期限的三分之一，提前还款更有价格收益；

2、如果是平均资本，不超过总贷款期限的四分之一，可以提前还款。

.如果想还债，什么也不说就必须还债。

当然，我们必须在提前还款的时候观察这些问题。

1 .银行提前还款的时间不同。 银行通常在申请这项业务前需要偿还一年的贷款。

2 .临时银行需要支付违约金，不需要临时银行。 如果惩罚很重的话，那就行了。

3 .还款后，需要和银行工作人员一起去房产局了解抵押情况。 否则，你的房子还处于抵押状态。 交易不能转让。

提前还款过程

1、借款人查询公积金管理中心热线，打电话查询剩余贷款金额，或根据语音提示输入部分提前还款金额，持身份证向当地公积金管理中心申请预约提前还款金额。

2、职工向还款申请人提供申请表，全部还款填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还款贷款申请表》，部分还款填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还款部分贷款申请表》，并签名盖章，提供相应资料。

3 .申请人再次确认提前还款的金额和日期后，申请人的申请将转发至相应的委托银行，供银行批准

4 .经银行批准后，住房公积金管理中心的批准工作将于明年开始。

5 .收到成功批准通知后，申请人可以到银行偿还还款金额和利息。

6 .最后一步被大多数人忽略。 提前还款成功后，应当将提前还款表报送当地住房公积金管理中心备案。