“中国房价会下跌吗，现在买房吃亏么”

中国的房价会下跌吗？ ，30年前，东京的房价买得起美国。 东京银座的地价高达100万美元/平方米，日本的土地面积只有美国的4%，地价相当于美国整体总地价的4倍

当时，日本无数人梦想着成为“世界第一”、“宇宙中心”，梦想超过美国，达到了新的高峰。

但1993年以后，日本房地产价格达到最高点后，泡沫突然消失，房价迅速下跌。 当时，大部分人认为日本房价下跌只是暂时的，一定会回升。 因为日本的土地很小，城市里到处都是需要房子的人，城市化正在推进。 作为必要的商品，房价不可能一直不上涨。 所以不知道泡沫破裂期间，有多少人冲进了房子。

结果表明，随着房价的暴跌，价值1亿日元的房子只剩下几百万日元的剩余价值。 更可怕的是，由于贷款依然存在，在经济停滞、收入萎缩的大环境下，东京的“房奴”依然要面对巨额贷款还款，无形的贷款金额已经压迫了许多人大半生。 退休后，他们依然无法消除。

20多年后的今天，深圳的房价已经超过了东京！

以新建商品房为例，日本的独栋房子很贵，所以在东京买房子(相当于人民币340万日元)大约需要6300万日元，但是日本的房子通常很小，平均面积72左右。 换算下来，东京新建住宅的平均单价约为87万日元(换算成人民币为4.7万元)。

更令人惊讶的是:

中国卖的房子大多是毛坯房，按建筑面积计算。

相反，在日本所有待售的房屋必须是装修过的房屋，房屋面积是根据实际面积计算的，是自家的室内面积。 走廊、阳台、电梯、大厅等共享部位不能在房价中挨家挨户计算分配，必须由建筑开发商自己承担。

这样，中国住宅的建筑面积与日本住宅的采用面积相差近30%。 换句话说，在日本买70平米的房子相当于在中国买100平米的房子。 这意味着如果日本的房价是每平方米47000元，那么如果你想在中国买同样的房子，平均价格将是61000平方米。

另外，日本人均收入高于中国，日本便利店员工月薪14万日元( 9200元)。 中国便利店员工月薪3000元。 差距是3.1倍。 其次，日本普通高中应届毕业生的工资在20-25万日元13000-16000左右。 对于中国普通高校的应届毕业生，以中等收入的杭州为例。 杭州师范大学的月薪在5133元左右。 差距在2.5到3.1倍之间。

第三，

日本程序员(刚开始)，工资30万日元( 2万日元)。 中国普通程序员的平均月薪(以深圳为例)为7500元左右，差距为2.7倍。 因此，可以看到，日本大部分领域的工资收入约为中国的3倍。 也就是说，中国年轻人有日本1/3的收入，但是他们不得不承受和日本一样的房价。 为什么房价这么高还没有处理？

从目前的经济形势来看，疫情冲击了世界经济，老百姓的支出能力在下降。 从普通的逻辑来看，控诉下降了。 房价会自然下跌吗？

东亚有一个很棒的地方，人们的家庭价值观根深蒂固，房子是支撑家庭的重要支柱。 人们越感受到全球经济衰退，老百姓的危机感就越强。 因为，人们觉得如果现在有钱，他们不会马上购买。 如果他们的房价持续上涨，收入下降，他们就更负担不起了。

这个时候，你一定觉得，不，不是经济衰退。 大多数人没有钱。 他们用什么买房子？没钱吗？ 为了执行“库存、城市化”政策，可以降低首付的比例。 没有钱不是问题，贷款就行了。

表面上，一方面处理一些人的购买诉求，另一方面空库存配置问题是否成功？ 但是，仔细想想就知道问题了。 不，原来的政策是帮助农村和城市的人处理购房问题，但是按照现在的房价水平，即使首付比例低了，农民工在城市打工后真的能买房子吗？ 恭喜你，你找到了问题的关键。 事实上，国家不愿意处理房价问题，但一旦房价下跌，首先会受益于想借机没收房产的人，而不是买不起房子的人

例如，去年的房价为2万美元，管制后为1.8万美元。 农民工2万和1.8万不一样吗？ 买不买？ 但是，对于投资房地产的人来说，买房是要降低10%的价格。 你说你还会继续下降。 真好啊。 按照你的计划，房价直接控制在5000平，农民工应该可以买。 我可以买，但是这个时候又出现了新的问题。

1 .多个银行职员借钱给买房的人赚取利息。 如果房价大幅下跌，将会有多名银行职员破产。 权威数据显示，如果房价下跌30%，银行将增加1万元的放贷。 很明显，一旦银行倒闭，国家财政将面临巨大挑战。

2、在国家金融体系受挫的情况下，许多公司资金链断裂，引发经济问题，货币贬值，货币不值钱。

3。

货币贬值严重时，房子的价值毫无意义，资金会流出。 另外，国家不会让国有银行倒闭。 拯救银行的唯一方法是疯狂印刷纸币，增加货币流通，实行宽松政策。 这样货币贬值会更严重。

4。

房地产相关产业遭遇了钢铁、水泥、有色金属、化工、家电、家具等挫折。 这些都是生活中随处可见的领域，关系到每个人的生活。 如果房价大幅下跌，这些领域也会陷入困境，从事这些领域的人的工作得不到保障，中国的失业人口将进一步扩大，对迎来经济也将带来毁灭性的影响。

5 .房价一下跌，由于房地产的紧迫特征，老百姓会趋之若鹜，但房价的下跌标志着房地产的贬值。 这个时候投资房地产的人一定会遭受很大的损失。 真正想买房的人，房价下跌未必能抢到房子。

6 .请考虑一下。 上个月首付2万买了房子，下个月房价下跌了5000美元。 作为买家，你怎么想？ 如上所述，在日本1亿日元的房子只有几百万日元的剩余价值，必须承担高额的住房贷款

7 .房地产是国家税收的重要来源。

因为，尽管很多人认为房地产有泡沫，但由于房地产领域的特殊性和国家在特殊时期需要集中精力做大事，即使很多人可以预见未来房价的下跌会成为大趋势，短期内也不会有大的下跌。 对于等待房价暴跌的人，这不是一两年就能应对的问题，所以可以放心。 不能因为这个而长时间僵硬。 如果房价降到较低的价格，国家可能会等待找到新的经济增长点。 所以房价是否会下降，但中间有缓和的过程。

现阶段不仅房价高，猪肉价格也有点贵，所以很多酒店开始切猪肉菜。 大家能去看猪价上涨还是下跌吗？