“车位买好还是租好，买车位观察一些事项和手续”

停车一定要在停车位。 你是买车还是租？ ？ 今天一起计算一下吧。 比较一下应该买还是租。 买车的话，买车的人会观察一些事项和手续。 今天也向大家介绍。

一、车位是买还是租比较好

因为自行车的价格因地点而异，所以一线城市肯定比二三线城市贵，但是租金也一样。 价钱贵的话房租会贵一点。 二三线城市的价格，在住宅区买车，通常需要20万人。 20万的价格平均50年，每月333元左右。

目前，该城市住宅区停车位租金普遍高于333元。 另外，不动产的管理费需要另外计算。 这样的话，直接买车的人自然会划算。 买车后，即使卖掉，也几乎不会亏钱。 这种情况一定很合适。

当然以下三种情况下租车比较好。

1 .社区周边停车资源充足

如果有大型百货商店、空地、道路等的话。 如果在你的住宅区周围，位置、停车位增加了，就没有必要买停车位。 买车每天找个地方不停车是最重要的。 你家附近明明有那么多空可以停车，为什么要花这笔钱？

2 .不得为人防工程购买停车位

其实车位有两种。 一个是有物权的车位，另一个是人防工程改造而成的车位。 其实人防工程的车位没有物权，只有录用权。 我不建议你买人防工程的车位。 因为以后万一分解也得不到补偿。

3 .请勿在社区地面购买停车位

居住区的停车位也可以分为地上停车位和地下停车位。 如果小区的车在地上，不建议购买。 因为地面的车远远低于地面的车。 你的车每天停在地上，下着阳光和雨，很容易加速汽车油漆的老化。 因为购买停车位时，也必须观察停车位的地理位置。

总结一下，车是买了还是租了？ 我觉得小编还是要看现实情况，接下来让买车的人看看几个事项和手续吧。

二、购车者观察若干事项和手续

请注意，以下停车位不能购买。

1 .地面停车位

规划用于在建筑地块内停放车辆的车位、车库的所有权，由当事人通过销售、分红、租赁等方法约定。 如果开发商销售的地面车位属于计划范围内的车辆停车区域，开发商和业主在《商品房买卖合同》中明确表示该区域未计入公摊，由开发商所有，则开发商享有销售地面车位的所有权。 如果住宅区没有最初规划，那么后来分割的停车位就无权出售，属于住宅区的所有所有者。

2 .未经约定的地下停车位

房屋买卖合同规定，开发商必须宣布小区地下停车位的产权单独转让，不与房屋一起出售。 如果没有同样的文案描述，地下停车位也要由业主分配，收益也要归业主所有。

3 .共享的地下停车位

卖房子的时候，地下车位的面积已经分配给各业主(这个要看合同)。 钱是按比例领取的。 向业主出售这样的地下车位是重复收费。 这个地下停车位不能办产权证，是整个小区的业主，严格属于小区配套设施。

4、人防工程禁止出售开发商

部分地下停车位是人防工程。 人防工程，是指战时为保护人民掩蔽、人民保卫空指挥和医疗救护而单独建设的地下防护建筑。 是国家要求的必备建筑，禁止开发人员销售。 根据现行的社区规划法法规，公摊区域包含的共享空期间，停车位、车库归所有社区业主所有，开发商或房地产企业无权出售。 所以人防工程改造的车库收入归所有业主。

手续:

1 .在购买车位的过程中，业主需要提供以下资料和价款:购买合同原件和复印件的不动产权证原件以及复印件购买合同中所有业主的比较有效身份证件以及复印件购买合同所有者的私章停车费全额。

2 .出租小区地下室车位的业主，有权优先购买车位。 无购买意向，其他业主有购买意向的，根据《地下停车位租赁合同》，租赁停车位的业主应当在15日内放弃停车位。

3 .购买车位的业主需要支付车位维持基金、契税等相关费用。

4 .地下车库的车位可以出售，但只能卖给同一小区的业主

5 .停车位不是以面积为单位，而是以“个”出售。 可以问管理处的面积

6 .购房合同的所有产权人必须自行签署《车位买卖合同》

7 .用支票支付车位费用的，必须在支票到达后办理入户手续。

以上是买车、租车、买车、观察几个事项和手续的所有复印件。 另外，小编没有用以前的几千贷款买车，而是在说贷款买车的陷阱。 需要的朋友知道。