“中介卖房子的中介费如何算，中介费谁出及出多少”

中介卖房子的中介费怎么计算？ ？

1、房地产交易金额在10万元(含10万元)以下占2%； 10万元以上至100万元(含100万元)的，占1%； 金额超过100万元的，按0.5%征收，中介征收的服务费应当按一个交易金额而不是一个买卖双方计算。

2 .举个例子，如果整套房产的销售额为50万元，代理费的计算方法为:代理费=10万元*2% +40万元*1%=2000元+4000元=6000元，即买卖双方向房产中介支付的代理佣金共计600元。

相关营业税:根据(税率5.55%由出卖人缴纳)年的新房地产政策，销售时间不足5年的非普通住宅全额征收营业税，销售时间超过5年的非普通住宅或销售时间不足5年的普通住宅按2次交易差额征收营业税，销售时间超过5年的普通住宅按营业税征收。

谁出卖房子的代理费？ 多少钱？

无论在哪个领域，收钱都与支付成正比，中介领域也一样。 正规的、有信用的、有信用的中介企业通常有更高的收款和更少的折扣2%。 如果房子的价格是100万，中介需要收取2万元的中介费。 这时的中介费由购买者支付，细节也需要买卖双方协商，通常买卖双方最合理最能接受的方法是买卖双方各支付1%的代理费。

我们买房子是为了支付这个中介，但具体取决于买卖双方的协议。 重点根据是谁主动找的而有所不同。

1 .如果原房主匆忙卖房，当然原房主支付费用的可能性很高。

2 .买房的顾客着急中介的话，顾客的概率会变高。

3 .其实这个没有标准，通过协商平分。

无论如何，买房前要问问收多少钱，证明心里有数。 然后业主，和中介达成协议后，合同上写明费用由谁出。

当然，我们买卖房子时，必须小心。

房屋买卖中，千万不可以中介代理双方，在交易中尽量让中介企业只代理一方，以保证委托人的利益。 在交易过程中，最好的谈判方法是三方面谈。 不要见面也不要买卖房子。 买卖双方都要做信息表达房屋买卖的相关说明，也要注意假房。 如果不知道真伪的话，付了定金的话房子和钱都没了的可能性很高。

购买者在选择中介时，必须检查中介企业的资质。 如果中介企业比较正规的话，应该有比较好的保障。 根据规定，应当在其营业场所的显著位置公示营业执照、房地产经纪公司的登记证书和收款标准。 所以，如果买家在店里找不到这些文件的推广，这个中介企业可能就不规范了。

通常大型中介企业实力较强，大型中介企业有相关的机构管理经纪人。 有企业品牌的企业更看重自己企业品牌的声誉，一般有更好的培训和制度，更强的服务能力。 没有一定规模的企业，风险承担能力有限，承担交易风险补偿的意愿不强。

中介卖房子的中介费怎么由谁出，基本上已经知道了。 我们在签订合同的时候有必要一定要注意。 关于不动产，我们还是需要慎重。 毕竟钱很大，房地产第什么产业可以知道。