“买房贷款要什么条件，申请住房贷款需要什么手续呢？”

买房子需要什么条件？

1、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，确实有偿还贷款利息的能力。

2、贷款金额要根据借款人的信用状况、职业、还款能力和所购房屋的流动性来明确。

3、采购合同或其他文件。

4、贷款银行要求的其他说明(二手房需要提供房产主的房产证明复印件、身份证和几个配偶的结婚证)。

5、主借款人的身份证、户口本、结婚证及个人教育复印件。

申请住房贷款需要办什么手续

1 .此时，必须注意开发者是否有“五证”。 付首付，保存首付收据。

2 .去银行填写《商品房买卖合同》时，开发商通常会和一家或多家银行签订合作合同，所以去银行比较方便。 那里的开发商签订了抵押贷款合同。 将首付收据、《个人住房贷款申请书》、身份证、市户口本(非市户口提供1年以上暂住证)、收入说明书及复印件带到银行填写《个人住房贷款合同》。

3 .银行审查抵押贷款申请，信贷员审查并批准申请人提交的材料。 认为符合银行贷款条件的，通知申请人签署《房屋及其他权属证书》，合同期限不超过30年。 到房屋管理局办理房屋他的权证，说明该房产拥有银行抵押权，到公证部门办理房产抵押公证。

4 .选择扣款方法委托还款的客户，必须与银行签订扣款委托合同。 还款时，在贷款银行指定的营业地点开立专用存款存折账户或储蓄卡或信用卡账户。 此外，卖方必须在贷款银行开设结算账户或储蓄账户。 贷款银行同意办理贷款相关手续后，贷款银行应当根据贷款合同，直接将贷款转入贷款人在贷款银行开立的存款账户。 或者，贷款一次也不重复于卖方在贷款银行开设的存款账户或子账户。

5 .借款人应当按照借款合同约定的还款计划和还款方法偿还贷款利息。 否则，银行可以依法收回该房屋。 贷款结算后，抵押登记将被取消，买方将成为该房子的真正所有人。

有几个购买住宅的观察事项吗？

1 .一定要注意推销员说的话，当场听清楚你不明白的地方，不要完全听他的。 而且，在你看房的时候，不要完全相信销售员给我们的未来计划。 这些计划要求有选择地倾听，并加以自己的评价。

2 .选大的而不是小的，选近的而不是远的，只相信现在，拒绝承诺，看样板房的户型，不是装修。

3 .需要注意开发者是否有开发资格。 如果不想生活在恐惧中，请选择大型知名开发者。 这种开发者抗风险能力强，操作相对规范。 如果发生纠纷，保护权利是件好事。

4 .也有贷款。 在提交相应的贷款资料后，等待银行工作人员亲自确认消息，记得根据填写的消息如实回答。 贷款应该尽量多。 因为银行贷款是基于整数贷款的。

以上是买房贷款条件的关联，希望今后对买房有帮助。