“恒大地产内部重组回顾，恒大深深房重组难在哪里”

恒大地产内部重组评论

深【深房a(0000029 )，股吧】( 00029 ) 3月20日晚，目标企业恒大房地产完成产业房地产内部重组，中国恒大集团拥有的恒大房地产在联交所， 获得香港a股重组上市的正式批准。

回头看，可以看到深房因策划重大事件于去年9月14日停职。 年10月3日，深部房屋通过发行a股或支付现金购买恒大房地产100%的股权。

交易完成后，科隆房地产将成为深房的控股股东，恒大房地产将实现a股上市。

此后，双方多次调整排除期和比较有效期，延长至2019年12月31日。

计划回到a的那一年，恒大地产首次以销售规模登顶，从追踪者的作用一下子成为领先的房地产公司。 目前，碧桂园、万科和恒大已经成为领域第一梯队。

年，恒大合同销售额达到5513.4亿元，保持了文件增长。 2019年，恒大将合同销售目标定为6000亿元。 恒大也事先发布了正利润预测，企业净利润和核心业务净利润均在年实现大幅增长。 其中，核心业务净利润同比增长90%以上。 第一是因为提高了产品质量，增加了产品附加值，降低了销售和管理费率，增加了占地面积。 恒大地产内部重组

恒大深房重组难在哪里？

首先，必须明白，恒大地产重组回归a，不是为了让国内散户分享房地产领域的胜利果实，不是拓宽资金融资渠道达到红利，而是股价上涨取决于徐社长的心情。 重组深房后，一天内不会落地，以03333为目标的资产低迷，因为计划在深房发行a股和现金收购凯特房产的所有权。 中国， 恒大，市值约2777.8亿元，如果持有恒大房地产股63.46%的股恒大股价大幅上涨，股恒大房地产价值将上升，深圳房地产目前约100亿元的市值将买入恒大real estate 申方只能通过非公开发行股票从恒大筹集资金。 恒大账面1500亿港元是为这个项目准备的。 如果恒大股价大幅上涨，现金流将跟不上，1500亿港元不足以支付非公开发行的股票，整个重组计划将流产。

另一方面，恒大将1500亿美元现金放在账户上，发行了10%以上的美元债券。 恒大的实际经营现金流非常紧张，必须借钱以保证项目开工。 因此，据业界报道，恒大用商业券延长了支付周期。 监管层除了担心开笼房企业上市吸血的原因外，面对恒大这样巨额债务和如此耀眼的金融技能，监管层也谨慎谨慎，通过继碧桂园、融创之后的恒大，港、a股池被吸引，zz任务难度系数大幅增加，帮助中小银行补充上市资金， 徐老板和中国人一起买了房子。 香港大业主已经对03333拥有很高的控制权。 如果没有为了割韭菜而拖累恒大股价的幻想，徐老板可以上调，通过大量抛售停止投资购买。 这样，外资空，徐业主的强力回购可能是一局，但都是为了准备回a。 迄今为止，由于徐业主达到持股上限，实现了高度控制市场的目标，恒大股价不会再暴涨。

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