“为什么说中国房价称霸全球，中国房价的未来趋势”

为什么中国的房价称霸世界？

事实上，涨幅和中国房价的钱也是世界最快的。

近年来，中国房价上涨最快，排行榜上中国前十名中有6个，前五十名中有21个。 全球房价涨幅是中国高净值人士考虑全球资产配置时最在意的。 我希望这份报告对他们有一点参考价值。

1 .全球房价涨幅前10名中有6个在中国，前50名中有21个在中国

过去一年，住宅涨幅前50名城市的价格超过了42个涨幅城市中的10%，第50个涨幅城市超过了8.2%。

前50名的城市来自12个国家。 其中中国最多，21个城市进入前50名，其次是美国7个城市、德国6个城市、加拿大4个城市。 澳大利亚、3个、爱尔兰和新西兰，分别有2个、荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其各1个。

全球房价居中前十，涨幅与中国各占6 .。 近年来，在无锡，其中mainland china涨幅迅速发展的城市，郑州、长沙、广州和石家庄名列前十。 香港已经进入世界前五名。 去年，涨幅的房价为20.8%

上海排名最低，仅为10%，排在第42位。

2 .涨幅世界第一的是多伦多

加拿大多伦多在房间和涨幅上都位居世界第一，涨幅达到26%。 除了受到美国特朗普反移民言论的影响外，中国人在当地房地产市场的疯狂购买。

数据显示， 多伦多和蒙特利尔超过温哥华，成为中国人最青睐的两大投资热点，未来10年，中国人在房间的总投资将超过1万亿美元(约1.27万亿美元)，大部分为加拿大

涨幅第六的城市汉密尔顿受到多伦多房价剧烈波动的影响

加拿大最大的城市多伦多的房价太高了，所以很多人把目光投向了其他地方。 汉密尔顿是个强势的地区。 距离多伦多只有一个小时的哈密尔顿， 房间的价格持续上涨。 加拿大表示，多伦多炎热的住房市场也影响着附近的城市。 为了平衡房价的可接受性和大城市，与汉密尔顿-伯顿的距离，房价将比去年上涨20%，明年还将继续上涨。

看看冰岛首都雷克雅未克。 涨幅第二高的城市

雷克雅未克的房价和涨幅价格不是中国人买的，但一定是多亏了中国游客。

据悉，冰岛人口只有32万人，但每天接待3万游客。 所以，世界上游客/居民的比例最高。 其中在中国，冰上游客的数量近年来急速增加。 据统计，年冰岛的中国游客超过4.8万人，比去年增加了近两倍，占当时外国游客总数的3.8%，而5年前为1.1%。 年1月至4月，赴中国的冰游客人数同比增长68.6%。 中国的房价称霸世界

估计到当地旅行的中国人的费用不低，很多冰岛人想知道中国人从哪里可以得到这么多钱。

3 .中国海外运营商“业绩”:

看看中国人在海外职业生涯的“表现”

房、房价涨幅最高的多伦多、加拿大，成为海外运营商投资转化率最高的城市。 惠灵顿、新西兰、首尔、韩国

投资转化率最高的50个城市来自18个国家和美国，其中15个，德国澳大利亚、加拿大、英国5个城市、新西兰、 日本、各4个城市、西班牙、爱尔兰、阿拉伯联合酋长国各2个城市 中国、法国、荷兰、葡萄牙、泰国、韩国、马来西亚和印度尼西亚各有一个。

海外房地产投资收益率指数》是当地房价年涨幅、租金收益率和当地货币对人民币涨幅的总和。 例如，房屋在多伦多的价格为26.1%，涨幅的租金收益率为4.8%，涨幅的汇率为1.6%，这三个项目的投资转化率为32.4%。 一年前计划在多伦多收购房屋，如果不成功，机会价格将为32.4%。

4、海外买家和移民高净值，中国区域投资转化率15%-25%

受中国网民欢迎的海外买家和移民目的地有洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、 墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。 其中洛杉矶一直是高网、高网最受欢迎的海外买家和移民西雅图逐年上升，今年首次超过旧金山排名第二，旧金山排名第三，比例也最少。 纽约排在第四位，温哥华在去年下降第一位后排在第五位，波士顿排在第六位，墨尔本排在第七位，多伦多上升了第二位再次排在第八位。

洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华的投资转化率为15%-25%。 (高网民眼光好)

国家统计局最新数据显示，住房在一线城市价格稳定，但二三线城市价格明显低于涨幅

中国房价的未来趋势

中国房间的人均居住面积超过35平方米。 这意味着三口之家可以拥有平均价格100平方米以上的房间，这表明住在房间里不像十几二十年前那么稀少了。 数据显示，中国住宅人均居住面积已经超过日本和韩国，与德国基本相同，在这种背景下，房价的上涨其实与货币政策有关。 货币大幅调整，形成宽松的市场后，市场上会流通越来越多的货币，房价自然会上涨。 因为现在的中国家庭倾向于投资固定资产。 但是，一线城市的快速发展空之间仍然很大，许多年轻人想要进入北京、上海等城市快速发展。 这些城市的房价可能会上涨。

未来5~10年不是房地产投资的黄金时期。 建议不要盲目购买房间投资。 过去，随着棚改制度的推进和城市化进程的加快，房屋地价迅速上涨，少部分人会借机获取巨额利润。 但是，三年前，中国有关部门开始抑制住宅房地产泡沫经济，不搅乱住宅投机，规范住宅房地产市场。 但是，政策是相对快速发展的重要城市和上述一线城市在房间里自然快速发展空但是在中国，就整个房间的房地产环境来说，不值得继续投资。

中国的房价几乎不可能整体上涨。 当然，也有人说中国还有租房的问题。 这不是因为房间里的孩子不够，而是因为分配不合理。 在真正的房地产市场上，商品房，其实太多了，直接导致保障房，太少了，经济条件稍差的人自然买不起房。 顺便说一下，潘石屹提到的货币政策对房价钱的影响确实存在。

全世界都在介绍中国的房价称霸。 参考中房美股和欧日债券，这些是各国人民储蓄财富的首要途径。 货币政策非常宽松，过剩严重的话，大量的国内资金依然会流入房地产，导致房价上涨。 当然，相关部门一直在调整。 毕竟，普通人不希望房价继续上涨。