“银行买房贷款计算器如何用，有何优缺点？”

现在房价高，有实力的买家越来越少，很多人都是贷款购买。 那么，贷款买房者应该如何计算贷款利率呢？ 在这里可以使用银行购买贷款计算机，从这个计算结果中 一目了然，很方便。 那么，该怎么采用这台计算机呢？ 下一篇我会告诉大家。

什么是银行购买贷款计算机？

银行购买贷款计算机又称商业贷款计算机其本质是支持房地产交易的计算工具 根据房地产面积、单价、首付比例、贷款期限、贷款利率计算每月还款金额，并提出切实可行的收益建议。 其优点是基于银行网站的平台，可信度高。 缺点是计算条件设定简单，理论计算是第一要素，没有考虑现实。 例如，日息率的计算公式为日息率=年利率/360。 但是，银行提供的计算机一般计算为365，这与现实情况略有不同。

另一个是房地产网站提供的实时抵押贷款利率计算机。 这种贷款计算机通常基于银行网站的贷款计算机，稍有改变或不改变，都有与上述相同的缺点。 该计算机是一种完全定制的参数计算机，计算结果与实际完全一致，为贷款决策提供更真实、更有力的数据支持。

那么，如何使用这些银行购买贷款计算机进行计算呢？

一、等额本息还款的算法:月还款额=[贷款本金×月利率×(月利率+1) ^还款月数]÷(月利率+1) ^还款月数- (月利率+1)，月还款利息=本金×月利率×( (月利率+1) )

二、等额本金还款的计算方法:月还款额= (本金÷还款月数) + (本金-还款本金累计额)×月利率、月还款本金=贷款本金÷还款月数、月还款利息== (贷款本金-还款本金累计额)×月利率、各月递减供给。

光看这些公式不是也很头大吗？ 感觉很麻烦吗？ 所以，银行买房的贷款计算机的存在还是必要的。 放入数字就行了。 不用担心怎么计算。 真的很麻烦。