“究竟二手房贷款年限是多少，贷款年限有没有关联要求和限制？”

由于房价的上涨加剧了人们的经济压力，很多人选择贷款买房，很多人选择贷款买二手房。 二手房贷款也有贷款期限的要求。 那么二手房贷款的使用年限是多少？ ？

地方住房公积金管理中心对二手房公积金的贷款期限也不同。 二手房公积金贷款期限通常受住房年龄和土地采用等影响，北上广深的例子如下。

.北京二手房公积金贷款期限

住房公积金个人贷款期限为1-30年，最长期限可计算至70年。 组合贷款的话是到65岁为止。 同样，不能超过30年。 以前说过如何计算组合贷款，请参考一下。 对夫妻双方申请住房公积金个人贷款，计算贷款期限时，应考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者为准。 如果贷款购买的类型是二手房，抵押物的寿命将延长三年，关于最长贷款期限。

例如，向管理中心申请购买二手房公积金，你年龄40岁，你爱人年龄35岁，抵押品剩余的聘用寿命29年，不同年龄的最长贷款期30年，抵押品剩余的不同聘用寿命的最长贷款期为26年，最后的你

.上海二手房公积金贷款期限

购买二手房，二手房使用年限不满5年(含5年)，公积金贷款期限最长不超过30年二手房使用年限为6年至19年，则公积金贷款最长期限不得超过35年和住房年龄的差额。 二手房超过20年(含20年)的，公积金贷款期限最长，不得超过15年。

二手房公积金贷款的最长期限不得超过借款人的法定退休年龄五年

3 .广州二手房公积金贷款期限

二手房贷款期限不得超过20年。 贷款期限加上比尔的年龄，不到40年。 借款人的年龄和贷款期限不得超过共同退休后的五年。 如果退休年龄定为男性60岁、女性55岁的话。 2人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，计算贷款期限最长的。

4 .深圳二手房公积金贷款期限

住房公积金贷款的最长贷款期限不得超过30年，贷款期限与申请贷款的职工(申请人)实际年龄之和不得超过70年。

不同的银行有不同的规定，通常包括以下几点。

1 .二手房的年龄和贷款期限，不得超过30年。 临时银行法规的规定不得超过40年，还不得超过50年。

2 .贷款日期不得超过土地的采用期限。

3 .二手房贷款年限和借款人年龄不得超过65岁。