“房地产开发贷款申请的条件你具备了吗，房地产开发贷款的类型如下”

是指房地产开发贷款[/s2/]向房地产开发公司提供住宅、商业建筑等房地产开发建设的中长期项目贷款。 不动产贷款提供给登记的国有、集体、外资和股份制公司，具有不动产开发经营权。 房地产开发贷款的期限通常不超过3年(包括3年)。 基本上，贷款由抵押、国债质押、存款、支付款等方式担保，借款人有处置权，担保能力不足的部分可以担保，不动产有不动产投资信托。

除正常贷款要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应符合以下条件:

公司持有公司的法人营业执照。

贷款项目土地开采权已经取得，土地开采权结束时间长于贷款结束时间。

贷款项目的策划投资许可证已经批准，并且持有施工许可证等，完成所有项目要求的手续，所有项目的批准文件齐全，在实际存在的同时在有效期内。

贷款项目申报，其用途和功能差别不大，能比较有效地满足当地城市规划和房地产市场的诉求。

贷款项目的项目预算和建设计划符合国家和地方政府的有关规定。 项目预算总投资可以满足项目竣工前因通货膨胀和不可预见的因素而追加预算的需要。

资金有一定的比例(通常应该达到项目预算总投资的30% )，可以在银行贷款之前投入到项目建设中。

在银行开户维持正常的业务关系。

开发商必须为正在建设的房地产投保，第一受益人为贷款人银行

根据开发副本的不同，房地产开发贷款有几种类型

1、住房开发贷款是指银行向房地产开发公司发放用于开发建设面向市场的住房性的贷款。

2、商品房开发贷款是指银行向房地产开发公司发放的用于开发、建设、向市场销售的贷款，主要用于商业活动而不是家庭住宅。

3、土地开发贷款是指银行向房地产开发公司发放的用于土地开发的贷款。

4、房地产开发公司的流动资金贷款是指房地产开发公司为了资金、销售额需要申请的与具体项目无关的贷款。 因为这些最终都是用来支持房地产开发的。 这样的贷款是房地产开发贷款。