“房产交易税费都有什么，房产交易需要缴纳那些税？”

我们现在买房子不仅成本高，而且税也高，过程再多再复杂，过程再快也需要一两天。 即使过程很慢，三五天也无法处理。 但是，我今天不和大家谈买房的流程。 相反，我要谈谈房地产交易税。

那么，买房的时候需要付那些税。 不动产交易的税金包括那些吗？

1、银行贷款费用

如果申请抵押贷款，签订，支付银行贷款的费用，这是商业贷款的收款项目，现在各银行的收款不同，有微妙的差异。 视具体情况而定。 这些包括:

①抵押登记费:住房80元/户，非住房550元/户。

②预约门票印花税: 5元/户

③图形费20元/户

2、印花税

目前购房印花税为0.05%，合同签订后直接支付。 通常，房价的0.05%与首付一起支付。 这样，开发商就可以统一办理合同登记和房产证。

3、契税

契税可以说是“最高”的税。 90平方米以下的商品房普通住宅按1%领取，90平方米以上按1.5%领取。 二套房面积小于90平的按1%领取，90平以上的按2%领取。 3套房办理3%的手续，非普通住宅办理3%。 一般来说，契税与首付一起支付，由开发商收取。 支付相关费用后，开发商将开具正式的采购发票。

为什么要支付这些费用呢？

4、维修基金:建筑面积乘以一定金额后领取。

5、物业管理费:房屋交付后支付，具体等级按当地物价部门规定执行。

6、二手房不满5年的，缴纳增值税，售价扣除房价后缴纳增值税，满5年免征。 非普通住宅转让不足5年(含5年)的，按销售价格全额缴纳增值税的转让期超过5年的，从房屋销售价格中扣除价格缴纳增值税。

事实上，房地产的买卖并不像大家想象的那么简单。 不仅不动产交易的税很多，很麻烦，但是还不能支付。 不这样做的话，会更麻烦。 另外，即使大家办理不动产二次抵押贷款，也依然涉及多项税收！