“融资租赁合同具有的法律特征？融资租赁合同里全部权归谁”

融资租赁合同具有的法律特征？ 融资租赁合同的所有权归谁？ 根据规定，按照融资租赁合同，出租方根据承租人批准出售和确认租赁物选择后，交由提供承租人采用，由承租人支付租金的合同。 融资租赁是一种融贷款、租赁、买卖为一体，融融资与金融为一体的交易模式。 融资租赁合同由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的销售合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成，但其法律效力不是两合同效力的简单重叠。

融资担保的概念与这次所说的融资租赁合同有很大不同，但来源相似。

租赁合同的主体是三方，即承租人购买的一方，承租人是卖方或供应商。 承租人出资购买承租人所需的设备，然后供应商将设备直接交给承租人。 其法律特征如下。

1 .与买卖订立的合同不同，融资合同的出卖人并不要求买方(出租人)履行义务，而是要求承租人履行标的物交付和瑕疵担保的义务。 即承租人享有买受人的权利，但不承担买受人的义务。

2 .与租赁合同不同，融资租赁中的合同租赁人不承担修复租赁物缺陷并进行担保的义务，但租赁人必须履行向租赁人支付租金的义务。

3 .根据合同和支付的金额，融资租赁合同的承租人有权返还租赁财产的全部或租赁财产。 也就是说，承租人支付租赁财产对价的，可以获得租赁财产的全部权利，只支付租金的，他应当在合同期满时，将租赁财产返还给签订合同的出租人。

融资租赁合同具有的法律特征？ 融资租赁合同的所有权归谁？

但是，与普通所有人不同，租赁人不对租赁财产的缺陷负责，也不对租赁人占有期间租赁财产给第三方造成的人身和财产损害负责。

租赁期满后，出租人和承租人可以就租赁财产的所有权达成协议。 租赁物的全部权没有约定或者约定不确定，依照合同法第六十一条的规定也不能明确的，租赁物的全部权属于出租人。

风险和补救措施:

房地产方面的风险，大部分必须由业主承担。 这是买卖合同，与一般租赁合同的共性大致相同。 但是，融资租赁交易具有融资和融资券的双重属性，包括买卖合同和融资租赁合同，同时有第三方当事人——出卖人、出租人和承租人。 因此，在融资租赁交易中，关于租赁物的风险负担有很多争议。