“什么叫小产权，大产权和小产权有什么区别”

全国各地的房价都很高，人们买房的热情也很高，为买房而奔走的人也不少。 一所房子只付了首付就要过去十年的储蓄，所以买房子之前必须做作业。 什么是小产权，特别是大产权和小产权的区别，40年、50年和70年的住宅产权的特征是什么，40年和70年后哪个更划算？

房子的产权有什么好处？ 首先，大产权和小产权是什么意思？大产权被认为是国家发行、国家承认的产权证书。 对应的小产权房屋是指国家不颁发产权证书，没有不动产物权的房屋。 如果这些房屋被拆迁，他们不仅没有拆迁补偿，而且不能抵押和买卖。 有农民自己建造的房子、未经国家许可建造的房子、为了养老而在城镇和村庄建造的房子三种主要类型。

买房子的时候，很多人不会选择小产权的房子。 由于没有不动产证明书，后续的购房需要解决很多问题。 但是，如果选择大产权的房子的话，有40、50年和70年的产权。 40年是开发商首次获得土地使用权之后，但土地40年后到期，50年和70年的房屋产权是同一种算法。 但是，用途不同。 40年产权主要指旅游和娱乐用地，50年产权主要指工业、卫生和教育用地，70年产权主要指住宅用地。

在一些地区，商品房的价格远远低于住宅，这是否意味着在购买时，拥有40年或50年住房所有权的住宅值得购买？ 事实上，我国对年限不同的房屋开放有不同的政策。 因为，买房子的时候，我们必须观察那些方面。 如果我们只以价格为衡量标准，迟早会后悔的。

首先，对于40年产权房的商品房来说，价格通常低于70年产权房的商品房，该商品房比较容易购买，且不限于购买，不占购买配额。 因为是商社，所以基本上处于繁荣阶段，周边交通设施也比较齐全。 如果是借着买的话，就容易多了。

但是，40年的产权房也有缺点。 最先出现的是首付。 商品房的首付至少是50%，但普通住宅的首付只有20%-30%。 商品房不能采用公积金贷款。 只能选择利率高的商业贷款。 贷款期限最长为十年。 另外，水费和电费按商业用水量计算，在一些城市，商业用电价格是居民的3倍以上。

另外，有时也不能在商社定居。 这意味着将来孩子上学是个麻烦的事件。 如果买套房的目的是为了方便孩子将来上学的话，买了40年产权房的人只能哭了。 房价活着，但政策死了。 买房子之前，你必须弄清楚你的目的。 不要注意到买了房子之后就反过来了。 后悔已经太晚了。