“公租房可以买吗，有那些房子是不能买的”

可以买公租房吗？

1 .可以买也可以卖，但是购买需要5年以上，购买后5年就可以卖了。

2 .出售租房的理由是，目前房租太低，只有在价格连续租15年的情况下才能收回。 为了防止人们倒卖房子，规定管理措施只能在租赁5年后购买，只能在购买5年后销售。

3 .具体而言，符合公共租赁住房保障条件并纳入公共租赁住房实物保护范围的城镇低收入家庭，可以选择租赁或购买。 目前，公共租赁住房可以购买全部或部分所有权。 购买部分产权后，被担保者的投资份额通常在总房价的50%以上。

4 .购买了部分产权，可以在最初购买部分产权后的5年内继续以原价购买剩余的产权份额。 五年以上，房价应该重新核定。

5、在价格方面，公共租赁房屋的售价参照各地同等区位和质量的普通商品房的售价明确，给予一定的价格优惠。 优惠后的平均价格不得低于该地区同质量普通商品房平均售价的80%。 政府部门也可以根据楼层和朝向等适当设定底值差。

6 .出售公共租赁住房的收入用于公共租赁住房的建设、运营、管理和维护。 公共租赁房屋出售后，5年内不得上市。 如果买家想卖房子，他五年后必须向当地住房保障部门申请。 购买者购买部分产权公租房的话，5年后共享者将按比例收入。

公租房可以买卖，买不到什么样的房子？

1 .有质量问题的房子

如果商品有问题，花钱买东西一定不能接受。 买房也是商品交易行为。 虽然商品很特别，但是如果家里有质量问题的话，这样的房子是买不到的。 我相信无论谁花大半辈子买有质量问题的房子，特别是有点暴露的建筑物，买家是绝对买不起的。 否则，窗台浸水、墙壁破裂等问题可能会让你痛苦。

2 .产权不明的房屋

买房子之前，每个人都会询问房子的产权。 房子的产权对房子很重要，没有产权和产权不明确的房子就不能购买。 现在很多房子产权不清楚。 例如，产权证书不完整。 如果想去不动产登记中心进行用户登记，必须完成两个证书。 此外，如果房屋被抵押或扣押，容易发生产权纠纷，因此无法购买。

3 .小型不动产

小产权属于没有产权的房子。 这种类型的房子比产权不明确的房子风险高，也不能买。 小产权房不得公开转让或抵押。 被拆迁的，不能依法补偿。 他们的产权有很多问题，买家需要承担很大的风险。 如果购买者购买的是有趣的所有权房间，他们必须做好风险和收益的准备。

4、凶宅

说到凶宅，谁都相信心里有点害怕。 虽然凶宅不是房子质量的问题，但也可以视为房子的瑕疵。 如果你买了凶宅，你住在里面的时候，你会不舒服，而且深夜也睡不太好。 别人也害怕凶宅的话，今后房子想转卖不容易，需要低价出售。

上面是关于是否能买到公租房以及是否能买到那些房子的介绍。 在这个社会，买房已成趋势，但现在房价太高了，所以这个时期买房的人应该保持合理的心态。 如果他们匆忙买房子，容易买有问题的房子，容易造成悲剧，所以买家必须慎重选择。 如果没有足够的钱，申请房贷，想知道具体的房贷还款方法，可以关注赢家财富网。