“商贷转公积金有必要吗，需要满足什么条件？”

是否需要商贷公积金？ 需要满足什么样的条件？ 目前大部分购房者都有自己的公积金账户，但购房时选择商业贷款是出于房地产限制和其他原因。 但是，由于商业贷款的利息相对较高，许多人为了减少贷款的利息而想转为公积金贷款。 有必要将商业贷款改为公积金贷款吗？

如果购房商业贷款处于还款初期阶段，比如贷款需要支付20年，但现在只偿还了2年或3年，就需要转为公积金贷款。 那是因为更具成本效益。 但是，如果还款期晚了，例如还款10年以上，就没有必要了。

如果想提前还债，除了逾期还款外，没有必要将商业贷款转为公积金贷款。 商业贷款转换为公积金贷款通常基于原申请贷款银行的合同，因此只有银行同意后才能转换为公积金贷款。 从商业贷款到公积金贷款的转换会产生一定的费用。 这是因为没有价格效应。 因此，如果计划提前还款，不需要将商业贷款转为公积金贷款。

购买者名下有两套房子，商业贷款利率有折扣的，商业贷款不需要转换为公积金贷款。 因为一些城市的二手房公积金贷款利率将上涨10%。

当然，商业贷款是否需要转为公积金贷款，要视情况而定。

需要商业贷款公积金吗？ 需要满足什么条件？ 关于商业贷款向公积金贷款的转换，借款人应当具备以下七个条件

1、符合本市住房公积金贷款申请条件。

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(必须是购房人)。

3、银行对原商品房贷款尚未结清的，借款人同意提前结清贷款。

4、原商业购房贷款已还款1年以上，信用记录良好，无逾期贷款余额。

5、购买的房屋已取得当地不动产登记部门出具的房屋所有权证，为钢-混凝土结构

6、购买的房产可以抵押，商业贷款可以改为公积金贷款。

7、未申请住房公积金贷款。

商业贷款公积金对购房人来说可能是必要的，但具体要根据购房人自身的经济状况和贷款状况来明确。 北京的限购政策本来就是这个意思。 北京限购和自由购房的解释，关于房贷的相关知识，赢家财富网有越来越多的相关内容，请继续关注。