“住房限购令的措施有那些，起到了什么作用？”

限购令的措施有那些，起到了什么作用？ 中央政府可以在40个积分城市统一实施限购令，由住房和城乡建设部指定: 拥有各城市当地户口和人才居住证的家庭最多可以拥有2套住房。 外国人户口和海外人士最多只有一套。 两次购买的间隔需要两年以上。 企业被禁止购买不动产。

限购基本上符合许多家庭的生活和投资诉求，与一些城市的购房政策不冲突，不阻碍住房租赁和度假房地产市场的快速发展。

限购令的措施有那些，起着什么作用？ 长时间限购后，第一个诉求是中产阶级的回报，房价回到收入可以支撑的水平。 地方政府可以通过土地供应、公积金紧张等政策灵活调节供求关系，其他手段可以回归市场化。

1、取消商业银行的差别信贷，提高低息和首付住房公积金贷款和贷款上限，支持中产阶级购买自己的住房。 目前的差别信贷政策与商业银行的利率本能背道而驰，只有通过银监会的重复申请才能实施，限购令基本上可以禁止利用信贷资源进行房地产投机和过度投资。 央行和银监会根据国家宏观调控的需要，可以规定住房贷款的首付和利率下限。 在此基础上，商业银行可以根据风险管理的要求，在土地的情况、时间段、分户发放抵押贷款。

2、取消限价房，逐步取消经济适用房。 中产阶级可以购买性价比更高的新建或二手商品房的住房保障制度从“第一出售”转为“并且出租和销售”，同时将来转为“第一出租”，直到经济适用房最终取消。

3、用于供给结构调整和地价控制的土地90/70和中小户型、中低价户型的普通商品房用地可以取消。 国有土地出让要继续指明市场化改革的方向，尽量减少容易涉及暗箱操作的综合评价。

限购令的措施有那些，起着什么作用？ 自住住宅和商品房的首付没有区别。 只是交税需要时间，商品房的土地增值税比自住住房高。 现在首付分为以下几类。

1、关于第一套房，购买面积在90平方米以下的新房首付可以低至20%。

关于2、2套房，购买该房产的最低首付为50%；

关于三三三套房，需要贷款的银行家可能不会根据房价发放贷款。

4、在其他情况下，最低首付为30%。

上述是限购令的相关措施，这一措施对调节我国房地产市场、调控房价起到了重要作用，对于无法购房的人来说，这一政策给了他们希望。