“自用房产税税率计算，什么情况要缴纳自用房产税”

一、个人房地产税税率计算

1 .用于自我生产和经营的财产应缴纳的财产税=财产原值的*70% *1.2%。

2 .以租赁形式确认收入的不动产，缴纳房产税=不动产原值*12%，按租赁收入的5%缴纳营业税，其中营业税7%加交城建设税，教育费3%加地方教育费1%，土地购置税按土地面积计算，税额按土地等级在城市明确。

个人用税税率的计算其实是有计税依据的。 胜者富网小编在这里总结了一下。 大家可以参考。

1 .自住住宅不动产税的计税依据，不动产原值是指纳税人按照会计制度在“固定资产”帐上记录的住宅原值。 因此，按照会计制度将原房价记入账面时，应当按照规定对原房价扣除一定比例后的剩余价值征收房产税。

2、纳税人更换房屋附属设备及配套设施，其价值计入房屋原值的，可以扣除原相应设备及设施的价值。 附属设备及配套设施中易损坏、需要经常更换的备件，更新后不计入不动产原值，也不扣除原值。

3 .不动产的原值应包括与不动产不可分割的各种附属设备或配套设施，其价值通常不单独计算。 主要包括供暖、卫生、通风、照明、燃气等设备在内的各种管道、电梯、电梯、过道、干燥平台等。 自来水管、下水道、暖气管、煤气管等。 属于房屋附属设备的应当根据最近的勘探井或者三通管计算。

4 .经营自住房屋的房产税计税自2006年1月1日起，包括房产税征收范围内所有具有房屋功能的地下建筑、与地上房屋相连的地下建筑、完全在地下建设的建筑、地下人防设施等。 应按照有关规定缴纳房产税。

5、在明确残值时，房地产原值的具体扣除比例在省、自治区、直辖市人民政府税法规定的扣除范围内明确。 该规定有助于因地制宜地明确剩余价值，平衡税负，简化计算流程，提高征管效率。

二、在什么情况下必须自己缴纳房地产税

1 .财产税是财产税中的特殊财产税，其征税对象仅为住宅。

2、征收范围仅限于城市商品房。

根据自营不动产的税收残值和租赁住宅的租赁收入征税。

4 .房地产税的纳税人包括:。

(一)产权属于国家的，经营管理单位应当征税的产权属于集体和个人的，集体单位和个人应当纳税。

(2)产权抵押的，抵押权人纳税。

(三)产权人或者抵押权人不在房屋所在地的，由产权保管人或者聘用人纳税。

(四)产权不明确、租金争议未处理的，由物业管理人或者聘用人纳税。

(五)无租赁采用其他不动产的问题。 纳税人、个人采用物业管理部门的物业，公司和纳税人不出租的，应当代缴房产税。

5 .各镇财税收入和个人转让住房价值所得个人所得税收入

以上是个人住宅税税率计算。 在什么情况下必须缴纳个人住房税的所有复印件？ 以前，婚前购买住房后，是否偿还了共同财产？ 如果大家感兴趣的话，可以关注