“怎么贷款买房？房贷是什么意思？”

如何购买房子？ [/s2/]住房贷款，也称为住房贷款，由购房人向银行填写住房贷款申请，提供合法文件(如公民身份证、工资收入说明、房屋买卖合同、保函等)，银行约定审核合格后向购房人发放贷款 简而言之，不动产也是贷款的担保。

贷款人未能按期还款的，银行收回房屋全部权利或依法拍卖兑换成人民币。 个人住房贷款区别于个人住房贷款。 那么，小编介绍一下住房贷款申请的做法，希望对大家有所帮助。 应该有很多购买者不知道如何申请住房贷款，所以让我们来看看吧。

1、住房公积金贷款:

对于参与缴纳住房公积金的居民，如果要贷款买房，建议采用“住房公积金低息贷款”。 住房公积金贷款的好处是政府补贴、利率低，低于同期商业银行贷款、存款利率。 也就是说，住房公积金的抵押利率和银行存款利率之间存在利差。 另外，住房公积金贷款在办理抵押和保险相关手续时，手续费费用减半。

2、个人住房商业性贷款:

个人住房商业性贷款实际上是指银行贷款。 以上两种贷款只适用于已缴存住房公积金的居民的录用，限定条件也多一些，所以未缴存住房公积金的人与这种方式无缘。 如果想申请采用银行贷款，需要满足的条件是在贷款银行的存款余额占购房所需资金额的30%以上，以其为购房首付，以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或者偿还有足够代偿能力的单位或贷款的利息，承担全部责任

个人住房工会贷款:

两种贷款合称为组合贷款。 优势比较适中，贷款额度大，因此会被选择购买住房贷款的人。

即住房公积金管理中心发放部分公积金贷款。 最高限额通常为10-29万元，如果购房款超过该限额，不足部分可以向银行申请住房商业性贷款。 这种业务通常由银行房地产信贷部统一办理。 以上是关于如何购买房子的内容。 请关注胜者的财富网。