“首套房贷款利率是多少下降了吗，购买首套房需要那些条件”

首套房的贷款利率是多少下降了吗？ 让我们看看以下数据

8月，房贷市场报告显示，研究所根据全国41个积分城市674家分行的房贷利率监测数据，年8月(数据监测期为年7月20日至年8月18日)，全国首次房贷平均利率为5.25%，比上个月下降1个基点。 二手房贷款平均利率为5.56%，比上个月下降了两个基点。 目前，全国住房抵押贷款利率走势逐渐平稳，总体水平比去年同期下降22个基点。

据悉，lpr转换现有住房贷款合同的期限即将到来。 6大银行宣布8月下旬按规定分期将未转换的个人住房贷款调整为lpr浮动利率加减点。

总之，环比下降确实是个好消息，但是购买的条件是什么呢？

第一套必须满足以下条件。

一、客户至少18岁。

二、购买的住宅为90平方米以下的普通住宅。

三、目前客户名称未单独或与他人共同购买住房。

第一套房贷款也称为个人第一套住房贷款。 个人住房贷款是根据银行的资金信用向顾客购房的商业人民币贷款，由于不同地区的政策差异很大，顾客应该去当地银行询问具体的首付比例和贷款利率。

个人住房贷款不得超过30年。 如果住宅面积达到90平方米以上，客户必须支付至少30%的首付。 客户须提供银行身份证原件及复印件、户口本、最近6个月银行卡流量、收入说明、工作人员说明或营业执照、个人信用报告。

未来的lpr和房贷利率会发生什么？

8月17日，7000亿元的多边基金在央行启动，共计5500亿元的多边基金于8月到期。 因此，这种持续与前两个月资金净撤出情况不同，因为资金产量大幅增加。 但是，这个手续的最低贷款利率是2.95%，和上次一样。 预计mlf中标后利率不变，8月份的lpr报价不变，房贷利率大规模下调的可能性不大。

现有抵押贷款合同lpr转换的重新定价周期基本设定为一年，重新定价日期按照原合同日期或1月1日。 但是，这并不是“一律”。 批量操作进一步简化了现有贷款客户的流程，使银行能够根据最新政策进行同步管理。 如果对转换结果有异议，客户通常可以在年12月31日前在相应的银行进行转换或协商。

关于上述首套房的贷款利率，现在大家应该很清楚了。 现在房价太高了，确实成了很多人的压力源。 很多人也看了公租房，在前面的小编里谈到了北京公租房的申请。 大家看看。