“北京公积金贷款政策是什么，公积金如何样贷款？”

北京公积金贷款政策有哪些？

、贷款条件

贷款申请人申请贷款时，应具备以下条件。

1 .申请贷款时，贷款申请人必须连续缴存(含)住房公积金半年以上，且其住房公积金账户处于正常缴存状态。 退休人员在退休前缴纳了住房公积金。

贷款申请人应当具有在北京购买的资格，并申请贷款支付所购买房屋的房款。

3、借款人无住房贷款记录、本市无住房的，按照最初的住房贷款政策办理。 如果批准为第二个套件而不是第一个套件，则根据第二个套件的贷款策略进行处理。 如果批准拥有两所以上的房子，将不发放贷款。

二、贷款限额

1 .每年能存10万元。 存款期不足一年的，按一年计算，最高贷款额为120万元。 如果贷款申请人已婚，会计贷款金额由存款期较长的夫妇双方一方计算。

2 .贷款申请人户籍在北京东城区或西城区，在东城、西城、朝阳、海淀、 丰台和石景山以外购买第一套住房，最高贷款额将增加20万元。 虽然不是前者的情况，但贷款申请人的户籍在城六区，的情况在城六区。 以外购买首套住房的，最高贷款额不属于上述两种可以增加10万元的情况，首套住房贷款额为120万元。

第三是首付的比例

购买经济适用住房，首付比例不得低于20%；

产权等政策性住房购房首付比例不得低于30%。

除政策性住宅外，首批普通自住住房首付比例在35%以上。

除政策性住房外，第一套普通自住住房首付比例在40%以上。

购买普通自住住房和第二套住房，首付比例在60%以上。

购买非普通自用住宅和第二套住宅，首付比例必须在80%以上。

4 .贷款期限

贷款申请人的贷款期限可以计算到贷款申请人法定退休年龄五年后，差不多65岁是最长的贷款上限。 贷款申请人已婚的，贷款期限由夫妻双方的时间长者计算。

5 .每月偿还额

在保证借款人基本生活费的前提下，按照等额本息还款法计算的月平均还款额不得超过借款人月收入的60%，应当明确贷款金额和贷款期限。

公积金贷款怎么办？

1 .初步审查:基金房屋管理委员会审查申请人提交的材料，初审后出具通知书。

2 .判断:申请人将通知书带到指定的判断机构，判断所购买房屋的价值。

3 .审查:申请人持判断机构出具的判断报告和必要的初审资料进行贷款审查。 合格后，将颁发《抵押审查判断通知书》。

4、办理担保手续:申请人持判断报告，按照自己选择的担保方法办理担保手续。

5 .签署贷款合同。

6 .资金房管理局与受托银行签订了委托贷款协议。

以上是北京公积金贷款政策的全部复印件，通过上述复印件，相信大家已经了解了。 如果想知道如何提取公积金，可以关注赢家财富网，了解具体的操作流程。