“公积金买房有什么利益，首套房不建议公积金贷款是为什么”

用公积金买房子有什么好处？ ？

贷款利率低

公积金贷款利率变得比较低，公积金贷款利率通常比商业贷款低2 %左右。

二、住房贷款首付低

住房公积金首付比例也相对较低。 一般来说，用公积金买房的首付比例在20%左右，但用商业贷款买房的话，首付比例基本在30%左右。

三、还款方便

买有公积金的房子可以通过每月缴纳公积金直接扣除。 此外，如果想尽早偿还贷款，则无需支付违约金。

四、扣除税款

用公积金买房时，贷款利息可以抵消税款。

贷款数量多，首付压力小

商业贷款通常是70%。 公积金首付贷款达到95%，购房人首付压力会比较小。

贷款期限长，每月还款金额少

商业贷款的贷款期限因地区而异。 由于全国不同地区的商业贷款贷款期限最多为30年，因此每月供给压力较大的公积金贷款期限达到30年，月供给压力较小。

年龄限制很灵活

商业贷款对房屋年限要求很严格。 银行大部分地区没有向85岁以上的老年人贷款，贷款期限随着住房年龄的增加而缩短。 但是公积金贷款对住房年龄有灵活的限制，住房年龄和贷款期限之和不得超过50年。 公积金有什么好处

资金将增加两倍

存款人以其存款基数的5%-20%支付，他的企业也以同样的比例支付，所以账户资金会翻倍。

享受免税待遇

按照规定，公司为职工缴纳的住房公积金可以作为公司所得税的扣除项目。

另外，公司和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期工资和工资收入，免征个人所得税。 也就是说，对员工来说，税前工资在用作征收税的税基之前，会从社会保障公积金中扣除。

可以早点提取

职工购买、建设、改建、维修自己的住房，拥有独立产权，或者患有重大疾病生活困难，或者享受城市最低生活保障待遇的，可以根据相关合法有效的说明材料提前提取住房公积金。

第一套房为什么不建议公积金贷款？

1 .有区域限制。 公积金贷款只能在支付公积金的地方进行。 现在，很多人无法通过区域间贷款买房子。 所以，很多在北上广努力工作的人只能高价买房，不能回老家用公积金低价买房子。

2 .住宅类型限制。 用公积金买房的话，只能买商品房、存量房、房改房、自建房、拆迁房、无产权房等。 只支持基本的住宅诉求。 如果你想借钱炒房，我不支持。

3 .慢慢融资。 公积金贷款买房手续很多，从收到到审批需要7个工作日。 合同签订后，必须进行抵押登记，等待银行借钱。 如果委托商业银行严格控制抵押贷款规模，贷款发放时间必须等待3个月以上，因此贷款发放相对较晚，开户行支付相对较晚，大多数人不支持。

以上是购买公积金有什么好处的所有复印件。 要了解越来越多的理财信息，请关注赢家财富网。