“房子抵押贷款的条件及流程有那些，抵押贷款还款方法有那些？”

申请房屋抵押贷款，借款人必须符合以下条件:

1 .借款人至少年满18岁，是中国合法公民

2 .借款人有稳定的工作人员和收入。 普通借款人如能提供房屋作为贷款抵押，银行贷款门槛将降低，但借款人仍被要求在现有单位工作半年。 收入是银行评价借款人是否有还款能力的重要依据。 借款人有巨额收入，借款成功的机会就会增加。

3 .借款人有良好的信用记录。 良好的信用记录是办理普通贷款的必要条件之一。 只有信用新闻符合要求，借款人才能获得资金贷款

申请住房贷款，抵押的不动产必须符合以下条件:

1 .作为抵押物的房屋拥有房屋的全部权证，产权清晰

不动产证明书由借款人全部，借款人有权完全处置该不动产。

3 .房子易变，可以合法交易。 如果是危险房屋、违法建筑师或者属于拆迁范围的房屋，则不能申请贷款。

4 .银行规定的其他条件

住房贷款的流程具体如下。

符合贷款条件的客户向银行提出贷款申请，提交贷款所需资料后，可以办理房屋判断、审批、签订贷款合同、抵押登记手续。 最后，银行可以贷款，借款人可以按期偿还贷款。

银行个人住房贷款流程:

1 .向银行提出贷款申请时，借款人应当证明贷款目的，确认贷款金额和贷款期限

2 .提交贷款申请材料。 借款人应当提交身份证、收入说明、工作人员说明、信用报告、产权说明、银行流水等资料。

3 .客户提出贷款新闻后，银行判断抵押使用的不动产

4 .判断结束后，银行批准贷款申请。

5 .批准后，银行通知借款人签署贷款合同。

6 .然后银行凭不动产证明和借款合同办理抵押登记手续。

7 .最后，银行放款，借款人获得资金贷款后，可以按期还款

抵押贷款有那些还款方法吗？

还款方法有等额本息还款和等额本金还款两种方法。 等额本息还款法是指借款人每月等额还款的借款利息。 等额本金偿还法是指借款人每月以等额偿还本金。 贷款利息因本金不同而逐月减少，偿还额也逐月减少。

一、等额本息还款法

好处:

1 .每月还款金额相同，容易记住。

2 .前期月供给少，还款压力小

通常可以申请更长的贷款期限，减轻还款压力，适合项目周期更长、还款更慢的顾客。

缺点:

1 .与等额本金还款方法相比，各期还款少，总利息额高

2 .本金每月偿还，资金利用率比按月支付利息低

二、等额本金偿还法

好处:

1 .前期月供给多，利息支付总额少

2 .和等额本息还款法一样，通常可以申请更长的贷款期限( 10年以上)。

缺点:

1 .由于这个还款压力很大，每个月的还款金额很大。 如果不能及时还款，贷款到期会影响征信

每月的还款金额不同，很难记住。

三、按月支付利息，到期后归还本法律

1 .只需要每月支付利息，不用偿还本金，偿还压力比较小，资金利用率高。

2 .适合资金周期率快、收款周期短的顾客

3 .通常授信为三年，一年汇一次。 如果资金第二年充裕，不再需要贷款，则无需不受惩罚地到银行更新。

抵押贷款的偿还程序:

等额本金:

偿还期间将金额贷款总额分成相等的部分，每月偿还该月剩余贷款产生的相同金额的本金和利息。

月还款额= (借款本金/还款月数) + (本金-还款本金累计额) *月利率

优势:由于每月还款本金金额固定，利息越来越少，贷款人最初还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款金额越来越少。

等额本息:

偿还期间，每月偿还同样金额的贷款(包括本金)。

月还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率) ^还款月]/[(1+月利率) ^还款月-1]

优势:与通常资本的偿还方法相比，劣势是利息多，在偿还初期占月支付的大部分，本金的比例随着本金的偿还而增加。

以上是住房贷款的所有复印件。 我们希望能更好地了解住房贷款。 以上房贷还款方法，仅供参考，了解。