“康波理论与房价预测，康波理论的介绍”

康波理论和房价预测

根据房地产周期，位置始于康波周期，房地产周期始于康波周期恢复期或繁荣期，平均时间约为31年——经济衰退开始的房地产周期平均周期长约为21年，前者长于后者。 根据这个特征，我们可以大致计算出目前处于第五个康波周期( 1995-)的第一个强房地产周期。 从低的立场来看，美国与英国基本同步，但领先周边国家(法、澳、加)1~3年，领先国家(中国) 5年。 随着1998年住房改革的开始，中国的房地产周期从2000年左右开始，到2025年左右结束。

然后，根据康波大周期、房地产次周期、英国、美国和法国、房地产周期的分解，我们可以看到我们正处于-2019年房地产周期的转折点。 到2025年左右，中国房地产有稳步下降的趋势，平均下降29%左右。 然后下一个房地产周期开始上升，但是从下周开始就处于康波周期不景气的阶段，房地产周期的波动没有上一个周期大。 平均涨幅估计在上升期约为22.3%，但鉴于中国特殊国情，涨幅预计将比这一比例大得多，因此保本应该不成问题。

上海房价预测

2019年上海平均房价走势从年最高点下降8.61%，至2019年2月最低点。 与上述对全国房价走势的预测一致，后续下跌可以继续关注比较。 但是，个人认为，由于其集中，因此具有经济、人才、资源等特征。 北上广深上升时衣领上升，下降时落后。 所以，大胆预测一下，最坏的情况是，2019年至2025年，上海最大跌幅在20%以内，下跌8.61%，下跌空之间还是11%左右(仅供参考，不负责任)。 。 但是，一旦见底，就很容易恢复到原来的值(一线城市可以类比)。

房子不是现成的。 如果是生活用的话，至少应该拥有5~10年。 坐车的话，可以跨越这个不动产的下行周期。 但是用于油炸食品的话，性价比会低一点。

最后，中国经济近年来发展迅速，不排除2025年提前结束房地产周期下行趋势，触底的可能性。 但是，房价的整体趋势应该没有太大差别。

康波循环理论不是西方经济学的主流理论。 康波》是前苏联经济学家康德拉季耶夫在20世纪20年代提出的。 面对各国经济快速发展的历史，他发现在长期经济快速发展中有50-60年的周期。

与用大量数学和统计模型进行研究和验证的新古典主义和新凯恩斯主义相比，康波循环理论由于缺乏足够的样本解释，没有迅速发展成系统的解体科学，因其显著的经验假说而受到一些经济学家的批评。

关于康波理论和房价，在这里进行介绍。 作为普通的投资者，房子是住的，所以购买不动产进行投资理财是不可取的。