“提前还贷划算吗？告诉你不要提前还贷的两大缘由”

很多人讨厌借钱，到了一次都睡不着的地步。 他们借钱买房子，但如果手头有点闲钱，想提前还清，尽快摆脱十几年甚至几十年的债务生活。 提前还款划算吗？ [/s2/]告诉我不提前还款的两大理由，能还债并聪明地享受生活吗？

负债是身体能力的体现。 负利率时代，提前还款会浪费很多机会和赚钱的可能性。

理由1 :房贷利率处于低水平，提前还款没有意义

由于多次降息，抵押贷款利率大幅下降。 商业贷款的基准利率只有4.9%。 如果能申请10%、20%、甚至7.5%的折扣，利率会更低。 而且住房贷款利率通常不固定，会根据目前的利率水平进行调整。

先说公积金贷款。 目前，5年以上公积金贷款利率仅为3.25%，确实处于较低水平。 如果购买银行理财产品，收益率还可以支付资金的抵押贷款价格。 所以，有钱的话，可以用来理财。 如果你匆忙还钱给银行，你将一无所获。

要提前还款吗？

理由2 :还款方法不同，提前还款也要慎重

无论是商业贷款、公积金贷款、公积金和商业贷款的组合贷款，还款方法都只有等额本息和平均资本两种。

等额本息是指每月应还债的等额本息。 虽然利润平衡了偿还的压力，但总利息支出越来越多。 因为等额本息是贷款总本息之和，而且每月平均分配到各月，每月还款的本金比例每月增加，利息比例每月减少。 如果贷款期限是20年，你偿还了将近10年。 既然大部分利息都还清了，提前还款就没有意义了。

平均资本是指每次偿还本金，但利息不同。 前期还款压力很大，但可以在总额中存一点利息。 因为平均资本平均分割贷款本金的总额，根据剩下的本金计算各期的还款利息，所以剩下的本金越少，后期产生的利息越少。

要提前还款吗？ 综上所述，我发现提前还款不划算。 同样，如果贷款偿还了近一半，也就意味着利息也偿还了一半以上，所以此时提前偿还也没有意义。 公积金如何扣除，可以事先知道。