“tod项目是什么意思，tod项目周边房价增值空间”

tod项目是什么意思？ ？ tod是一种独特而新兴的城市设计开发模式，许多开发者认为这是非常高的风险。 因为这只在很少的地方被尝试过。 tod模式简单来说，就是重视车站、机场、地铁、公交干线等公共交通的快速发展模式。

一、tod项目是什么意思

tod是“公共交通导向”的快速发展模式。 这个概念是新城市主义的代表人物彼得·卡尔索普提出的。 是以公共交通为中心综合开发的步行城市，适应二战后城市在美国的无限扩展。

其中公共交通以轨道交通和地铁、轻轨等公交干线为中心，以公交车站为中心，以400-800 m (5-10分钟步行距离)为半径，建设从业人员、商业、文化、教育、居住为一体的城区。 各城市群紧凑快速发展的有机协调模式。 tod是城市代表性的国际社会快速发展模式，也是新城市主义最具代表性的模式之一。

在城市的快速发展中，特别是在城市的未开发地区，被广泛采用。 通过事先低价征用开发区土地，引入公共交通，形成开发土地价格的时间差。 然后，卖掉基础设施完备的“耕地”，政府从土地涨价的回报中回收巴士初期投资。

1 .公共交通支援的紧凑快速发展。

2、在公交车站步行距离内设置商业、住宅、办公楼、公园、公共建筑。

3 .建立步行街互联网，连接住宅区建筑。

4 .多类型、多密度、多价格的住宅。

5 .保护生态环境和河岸带，确保高质量的公共空之间。

6 .将公共空之间作为建筑的定位和邻里生活的焦点。

7 .鼓励沿现有邻近交通通道的充填式开发或重新开发。

tod项目是指上述副本。 在房地产领域，tod具有重要意义，其周边的房价介于较大的附加值空之间。

二、tod项目周边的房价附加值空之间

陆肖站周边的房价

新房间:

中建天府大厦:预计3月上市，价格未定。

华润时间:阁楼公寓目前正在销售，平均价格约为13000/m2

碧桂园:金允里有最后一栋房子和136栋装修过的房子( 93-122m2 )，将于3月上市

周边二手房均价:

兰奇和今缘: 19，000/m2

国际城市的管理: 17，000/m2

北大资源怡和翡翠屋: 2万/m2

南阳，长业裕隆大厦: 11000/m2

梓宫站周边的房价

新房间:

华邑晨项目: 98-107平米左右均价15100元/平米，正在销售中，装修已经交付

周边二手房价格:

能四季城: 13000/m2

华邑阳光: 15000/m2

晶史圣桃源: 13，000/m2

扣除朗基:的帅府14，000/m2

万盛站周边的房价

新房间:

明信城:计划增加85-127m2的住宅。 目前出售的住宅平均价格约为1万/m2

周边二手房均价:

最初的地铁: 11000/m2

水韵尚城: 10，000/m2

明石林大厦: 11000/m2

西财学府精诚: 11000/m2

尚郡西财大学: 9000/m2

行政学院站周边的房价

新房间:

融创9月台:直线距离1.7km左右，最后均价14000-16000/m2，追加房价未定。

周边二手房均价:

万科黄金城: 14000/m2

根据美国等许多国家的经验，tod周边的房地产上升能力非常强，将来认识tod重要性的人会增加，tod可能会成为我国房地产领域的趋势。

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