“住宅小区容积率正常是多少，住宅小区容积率大好还是小好”

买合适的房子需要多吃点心，全面考虑。 那么，住宅小区容积率是什么意思？ 一般是多少钱？

容积率=总建筑面积/建筑用地面积、住宅小区总建筑面积与用地面积之比。

容积率越小，小区容纳的建筑物总量越小，业主的居住质量越高。

在这里也必须说绿化率、容积率、绿化率是一样的。

绿化率越高容积率越低，建筑密度越低。 开发商回收资金的面积越少，房主就越舒服。

这两个比例决定了项目是从人们的生活诉求的角度，还是从赚钱的角度设计社区。

在好的住宅区，绿化率应在30%以上，高层住宅建筑容积率应在5%以上，多层住宅建筑容积率应在3%以下。

容积率有比例范围，通常在0.2-0.3之间，一般为独立别墅面积

通常是0.3-0.7之间的联合别墅面积。

0.8-1.8是多层(4-6层)居住区

. 1.8-2.2是小高层住宅区( 12层以下)

. 2以上为高层住宅区。

现代城市居住区容积率通常大于2，为了提高开发强度，越来越多的建筑面积增加容积率。 但是，随着容积率和建筑高度的增加，建筑之间的空之间也相应增加，因此绿地面积也随之增加。

因此，容积率是重要的指标，但仅靠容积率不能决定。

住宅区的容积率好还是小？

容积率高的住宅项目，意味着小区内的住宅建筑密集，这样的住宅无疑会带来高密度的居民，直接影响生活舒适度的下降。 高密度的居住人口，对建筑物内的健身、儿童活动区域、电梯、消防通道等也带来很大的压力。 由于频繁采用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度住宅区时，必须留下一定的诉讼。

容积率越小，房价越高容积率越大，房价越低。 关于一个容积率好还是小，业界认为容积率越高，居住舒适度越低。

一般容积率:

一般来说，高层住宅建筑的容积率在5%以下，这是个好的居住区，多层住宅建筑的容积率在2%以下，绿地容积率在30%以上。 房屋类型不同，容积率标准也不同。

1、0.3 ~ 0.5、独栋别墅项目环境还可以，但感觉有点凝聚，感官不好。 你怎么处理这个问题？ 如果穿插一间一间的别墅和联排别墅，这个问题就可以处理了。

2、0.5 ~ 0.8，在普通双层和联排住宅中，如果建筑物中间搭配3 ~ 4层和5层，这个项目的等级会高很多。

0.8 ~ 1.2，如果单元都是多层的话，环境可以说是一流的。 其中混杂着低层住宅，只要有排着队的房子，环境只能说是一般的。

4、1.2 ~ 1.5、如果是多层和小上层的组合，环境将成为大卖点。 多级项目，正常环境。

5、1.5 ~ 2.0，正常多层和小高层项目。 正常小高层项目容积率为2.0 ~ 2.5。

6、2.5 ~ 3.0、小高层建筑两类高层项目( 18层以内)。 这个时候做个小高层，环境就会变坏。

7、3.0~6.0 (高100米以内)的高层项目。

8、通常使用容积率在6.0以上的摩天大楼。

关于容积率，我们不能忽视。 毕竟，因为必须在这个住宅里住很久。 住宅小区容积率是否正常，以上是我们所追求的答案，当然要根据个人情况来判断。 以前小编介绍过公摊面积的国家标准，可以看看。