“美国房产税每年交多少？美国房产税由那些因素明确？”

美国的房地产税是永久持有房地产的基本保证。 不动产税的征收主体为县政府、市政府、学区，从1792年开始征收，历史悠久。 经过长时间的运行和调整，形成了比较完整的税收政策体系。 那么美国的不动产税每年要交多少钱？ ？ 美国的房产税是由那些因素明确的吗？

美国各州每年征收房产税，房产税由房贷利息、保险费用和地方税构成。 美国的房产税每年征收1%-3%左右。

一般来说，在美国的50个州征收房产税。 这个税是地方政府的首要收入来源。 目前，房地产税的税率约为1%至3%。

但是，各洲各县市征收房地产税的标准不同，税率从1%到3%不等，每年都因地方政府的预算诉求而发生变化。 而且，征收不动产税的频率因地区而异。 例如，费城一年只征收一次，新泽西州一年收集四次。 停止纳税后，房屋的全部权利归美国政府所有，市政府有权处置延期很久的不动产，相应地不缴纳不动产税。

知道美国的房地产税每年交多少后，美国的房地产税会根据那些因素来明确吗？

政府定期判断住宅的公平市场价格，美国房产税的税基由住宅的判断价值决定。 税率不变的情况下，房屋评价越高越纳税。 美国房地产税税率的明确做法是，政府将房地产税以外的政府总收入与下一财政年度预算总额的差额除以当地房地产的市场价值，从而明确房地产税税率，变化频繁。 房产税的总税率为州及以下地方税率，通常为州税率、市县税率、学区税率的总和。

房屋评估的结果主要由周围的房价、地块大小、住宅面积、住宅类型、住宅年限、住宅设施决定。 在美国法律中，不动产判断的价值以符合市场价值的一定比例明确，例如加州的比例为40%。 房地产估价由两部分组成。 一个是住宅本身的价值(主要基于购买时的价值、装修的附加值、市场价值)，另一个是土地的价值。 联邦政府的法律将不动产分为第一住宅、第二住宅、租赁住宅等。 各种房子根据房子的性质不同，评价值也不同，所以需要缴纳相应的税金。

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