“公积金贷款额度如何算？公积金贷款额度计算依据”

公积金贷款额怎么计算？ ？ 首先需要知道什么是公积金贷款吗？ 公积金是指已缴存住房公积金的职工享有的贷款，国家规定已缴存公积金的职工均可按照公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

大部分城市规定了单一住房公积金贷款的最高额度，如成都单一住房公积金贷款的最高额度为60万元。 广州市住房公积金贷款个体最高额度为50万元，申请人2人以上最高额度为80万元。 其次，住房公积金贷款额最高不超过住房价款总额的70%

申请公积金贷款还需要月还款/月收入不超过50% (但月还款包括现有债务与此次债务月还款之和)。 。 住房公积金贷款期限为1-30年，不得长于借款人法定退休年龄的退休职工，在考虑贷款偿还能力的基础上，可以适当放宽贷款年限1-3年。

公积金贷款申请条件和具体公积金贷款额怎么计算？ 公积金计算应按照还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额4个条件明确，按照其中4个条件计算的最小值为贷款人最高可贷款金额。

1、基于还款能力的公积金贷款计算公式如下

贷款额= [ (借款人或夫妻双方月薪总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金每月缴存额)×还款能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月还款额] × 12 (月)×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴纳额÷(单位缴纳比例+个体缴纳比例)

、基于房屋价格的公积金贷款计算公式如下。

贷款额=房价× 贷款比率。 其中贷款比例按类型明确，一般来说，购房建筑面积超过90平方米的，贷款额不得超过所购购房款的70%。 建筑面积在90平方米以下的，贷款额度不得超过所购贷款的80%。

3、以贷款最高额度计算:

用本人住房公积金申请贷款公积金贷款且符合其申请条件的，最高限额为50万元，并使用配偶住房公积金申请贷款，符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式如下。

公积金贷款额=借款人及参贷款人公积金账户余额× 20

例如，如果一个公民交了公积金一年多了，现在的公积金账户余额为10000元，他想申请还款年限为30年的贷款，他能贷款的最高额度是多少呢？

按第四种方法计算，最高金额大致为10000 × 20 = 200000元。

以上复印件是公积金贷款额如何计算的全部复印件，希望对大家有所帮助。 投资者们只要知道个人和配偶每月缴纳公积金的金额、申请贷款年限和实际购房款的计划等，就可以在网上使用公积金计算机计算贷款额度，非常简单方便。