“公积金能贷多少钱，3种做法教你如何计算”

通常公司为员工缴纳五险一金，其中一金指公积金，但公积金过了一定年数后，购房或装修时可以采用，所以公积金可以贷多少 接下来，为了计算你的公积金可以贷多少钱，我教你三种方法。

首先，如何计算公积金可以贷多少。

1、(个体缴纳收款额/个体缴纳收款比例-400 ) /每万元还款系数；

2、拟购买房屋的判断价值的80%可以贷款。

3、通常最高贷款金额为80万。 如果信用等级为aa，最高贷款额为92万。 信用评级为aaa时，最高贷款额为104万。

上述三条且限制公积金贷款的最高额度。 如果有三个不同，以最低贷款额为准。

三种公积金贷款额度的计算方法:

、按住房公积金账户结余计算

1、贷款金额不超过公积金账户余额的20倍(账户余额不足2万元的按2万元计算)

购买第二套住房时，贷款金额不超过公积金账户贷款金额的10倍。

二、按所购房屋的自身价值计算:

采用这个计算方法，应该遵循房价x贷款数量的计算公式。

1、贷款金额不超过商品房价格的80%。 限价、定向配置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私有住房。

2、贷款金额不得超过房价的70%。 第二套及其他自住住宅、公有住宅、农村集体土地建设、自住住宅改造与维修。

、定向配置经济适用住宅。 不得超过购买的房屋总价和房屋补偿的差价。

三、根据贷款申请人的贷款偿还能力计算

1、贷款申请人本人贷款具体计算公式为: [借款人月薪总额+借款人所在单位住房公积金每月缴存额* 40%-借款人现有贷款金额月还款总额] x贷款期限(月)。

2、夫妻双方共同贷款的具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方目前贷款月还款总额]×贷款期限(月)。 其中需要注意的是，夫妻月薪总额=公积金每月缴纳额÷(单位缴纳比例+个体缴纳比例)。

是买房，还是装修，还是用公积金贷款，贷款利率远远低于商业贷款！ 在使用公积金买房之前，大家也要先计算一下自己的公积金可以贷多少钱。 最后，我会悄悄告诉你几对夫妇的公积金贷款额比个人高哦。