“购买新房按揭流程是什么，怎么走，需要注意那些地方？”

你买房子了吗？ 你打算买房子吗？ 如果有，你买房子之前一定要做好准备啊。 否则，买房子被坑了怎么办？ 例如我们需要学习购买住房贷款的流程是什么。 怎么走？ 当然，如果你全款买的话我就不说了。 比如说，你也需要学习如何砍价。 虽然不容易，但也许可以降低成本。 但是，比起看才能，这通常是人断不了的，下次带着大家学点知识。 这不看天赋，想学习。

购买新住房贷款的流程:

第一步:提交相关商社的新闻

借款人申请借款前，请查看所购房屋是否有银行提供的个人住房抵押贷款承诺书。 并且借款人申请个人住房抵押贷款，填写《贷款申请审批表》，提交商品房相关材料(首付说明、销售合同、身份证、经济收入来源说明等原件和复印件)。 到银行的不动产抵押贷款程序。

第二步:开发商签署的商品房

作为贷款担保人，在贷款申请书《担保人意见》栏中签署和盖章不动产抵押贷款程序。

第三步:批准贷款银行

贷款官员审查贷款申请人提交的所有资料和文件，并逐步批准房地产抵押贷款程序。

第四步:发放贷款

贷款银行根据依法生效的贷款合同，收回完成的资料，发放贷款房产抵押贷款。

第五步:公证部门的登记

国土资源局产权登记公证部门办理不动产抵押贷款手续。 办理贷款前，借款人应当查明所购商品房是否持有银行提供个人住房抵押贷款的承诺书。 然后，借款人申请个人住房抵押贷款，填写“贷款申请审核表”，提交相关材料(首付说明原件及复印件、销售合同、身份证、经济收入来源说明等)。 去银行办理不动产抵押贷款手续。

第六步:通知商品房开发商收回贷款合同，开发商向贷款人出具支付说明书，并通知借款人收回贷款合同、借条、保险单。

第七步:贷款银行贷款人将商品房贷款文件归档。

学习了买新房子的流程之后，大家买房的时候也要注意以下几点。

1、开发商必须检查是否持有商品房预售许可证。 如果开发商持有预售许可证，他们一般持有土地聘用许可证、规划许可证、建筑许可证等。 这是家里是否有不动产证明书的关键。

2、采用物业管理部门应当统一印制的标准房屋买卖合同，应当按照复印件上的条款逐项填写，不得疏忽。

3、签订购房合同观察若干事项合同条款双方填写的复印件权利和义务平等。 一点开发商已经事先填写了合同，自己填写了补充条款。 这些填写的合同大多权利和义务不平等。 如果发生这种情况，购买者必须提出自己的意见，不能鲁莽行事。

怎么样？ 还记得购买新住房贷款的过程吗？ 忘了就可以收藏啦~再买房子很重要，所以大家买房子的时候一定要注意不要被坑了！