“怎么进行等额本金贷款计算，等额本金还款法的优缺点有那些？”

有些人在积累了一点资金之后，会考虑买房，但是现在的房价大多数在买房的过程中只能筹集首付，所以为了缓解购房的压力，需要贷款。 那么，住房贷款如何进行等额本金贷款的计算呢？ 那么，让我们和小编一起看看吧。

怎么计算等额本金贷款？

等额本金贷款是指借款人每月以同样的金额偿还本金，利息随本金每月减少，每月还款金额也每月减少。 计算公式:等额本金贷款每月本金还款=贷款总额/还款周期平均资本月还款利息= (名义利率/12 ) *贷款余额。

等额本金偿还法的优缺点

1 .好处:平均资本偿还方法的好处是，随着偿还次数的增加，偿债压力逐渐减弱。 贷款金额、利率、贷款年限相同的情况下，平均资本偿还法的总利息小于等额本息偿还法。

2 .缺点:由于每月本金固定，每月贷款利息随着本金余额的减少而每月减少，因此平均资本偿还方法的每月还款金额在贷款初期较大。

等额本金还款符合的人有那些？

平均资本偿还法适用于高收入者。 等额本金还款可以随着借款人还款年限的增加而逐渐减轻负担。 这种还款方法将本金分配到各月，偿还上一个还款日和当前还款日之间的利息。

在同等条件下，用这种还款方法支付的利息总额小于等额。 随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻。 但是由于利息在减少，去年的月供给额会高于等额，压力会变大。 所以，这种还款方法适合收入高、还款压力小的人。

偿还方法的选择有哪些？

1 .平均资本顾名思义就是每月偿还本金，利息随着本金的减少而越来越少。 每期还款从高到低，越多越少。 这种还款方法适合收入稳定的上班族，前期可以负担较大的月供，有提前还款计划。

2、等额本息每个月还款金额相同，提前还款本金少，利息多，每月还款总额相同。 这个还款方法不适合提前结算的客户。

3 .利息预付，每期利息到期后偿还。 最适合这种生意的顾客是资金，有很大的销售额诉求，所以本金一经支付即结算。

4 .按计划还款。 这些还款方法尚不清楚。 事实上，银行的还款方式都是面对生意老客户。 他们生意不稳定，还款总是又大又大。 因为本金已经还清，资金有可能周转不过来，平时有很多闲钱，所以有这样的还款方法。

以上，如何进行等额本金贷款的计算，等额本金还款法的优缺点有哪些？ 我相信现在对如何进行等额本金贷款的计算已经有了一定的了解。 那么，有人知道重庆试点房产税是什么吗？ 想要了解的朋友可以点击链接了解相关内容。 这里是最新的股票信息更是停不下来的赢家财富网，我想知道越来越多的精彩信息。 请注意收藏。