“中行贷款利率转换是如何回事，中国银行房贷利率要转LPR吗？”

众所周知，年8月，我国完成了lpr的转换，到年1月1日，从签订商业住房贷款合同的购房者那里可以将住房贷款利率转换为最优优惠贷款利率( lpr ) ( lpr )加分带来的浮动利率或固定利率。 那么中行贷款利率这次出现这么大的波动，背着房贷的购房者要转lpr吗？

中行贷款利率转换是指将住房抵押银行贷款利率由原央行基准利率改为lpr利率浮动利率的定价基准。 详见中国人民银行公告[2019]30号文件。 抵押利率转换与已经进行浮动利率抵押贷款的借款人相比，最先进行固定利率抵押贷款的借款人不参与转换。

中国银行借款人要解决抵押贷款利率的转换有两种选择。 一种选择是将原合同约定的利率定价方法转换为基于lpr的积分形式(积分可以为负)，积分值在合同的剩余部分不变。 也可以转换为固定利率，利率的价值在合同剩余期间内不变。

可以根据自己的现实情况选择要转换的具体利率类型。 请注意，抵押贷款利率只能变更一次，变更后不能变更。

拆迁师指出，在目前lpr有下行区间的情况下，建议抵押贷款客户选择lpr定价法，但这并不意味着抵押贷款利率会下降，而是取决于利率的长期走势。 3月1日，包括抵押贷款利率在内的浮动利率贷款价格基准的转换正式开始。 根据央行官方微信公众账户发布的消息，目前银行少校已完成相关准备工作，可通过官网、微信公众账户等渠道发布公告，贷款客户可与银行协商进行浮动利率贷款定价基准转换。

年1月1日前发行的各类银行表示，未与个人浮动利率住房贷款签订合同，以央行基准利率定价为参照的住房贷款公告，需要转换。 固定利率贷款、公积金个人住房贷款、逾期贷款(全部逾期)和不良贷款不包括在转换范围内。 如果买方的住房贷款为组合贷款，其中的个人商品房贷款将按照有关规定转换，公积金贷款仍按原合同执行。 另外，借款人有多笔抵押时，需要相继解决转换。

以上是中行贷款利率的所有复印件。 读了这篇文章，你就会明白中行贷款利率的转换是怎么回事了。 你认为转换lpr还是固定利率？