“个体转让住房营业税的税收调整，个体转让住房怎么征收营业税？”

个人转让住宅销售税通常指个人住宅转让销售税。 销售税是对在中国境内提供征税服务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人的销售额征收的税。 销售税是流通税制中最主要的税种之一。

目前二手房营业税征收调整如下。

1、个人转让/赠与非普通房屋满5年，或者个人转让/赠与普通房屋满5年的，应征收房产税=房屋管理局的判断价格*5.5%。

2、个人转让/赠与非普通住宅满5年的，征收营业税= (转让收入-手续费) *5.5%。

、普通住宅个体转让/赠与期限在5年以上的，免征营业税。

4、住宅及非住宅单位的转让(不分年限) :无发票=房屋管理局决定计税价格*5.63%。 提供发票=增值部分*5.63%。

5、外商投资机构转让住房和非住房(不分年限) :提供发票=增值部分*5.09%； 无发票=房管局核定税额*5.09%。

6、个人出售非住宅不动产(不分年限) = (转让收入-不动产原值) *5.5%。

房地产销售税通常在二手房上市交易中遇到，征收比例因情况而异。 二手房销售税是其中目前房地产交易税中最大的税种。

个人转让住房销售税怎么征收？

1、个人购买和销售不满5年的房屋，全额征收营业税。

2、个人购房时间超过5年(含5年)的非普通住宅，按照销售收入和购房价格的差额征收营业税。

3、个人购买5年以上(含5年)的普通住宅，免征营业税。

4、个人购买非住宅对外销售的，按照房屋购买价格和销售收入的差额征收营业税。

5、销售税减免

有下列情形之一的，个人无偿赠与不动产和土地的开采权，不征收营业税:

(1)离婚财产的分割

(二)向祖父母、祖父母、配偶、父母、子女、孙子、孙子、兄弟姐妹赠送免费礼物；

(三)向直接负有赡养或者赡养义务的赡养人或者赡养人免费赠送礼物的。

(四)不动产权利人死亡的，依法取得不动产权利的法定继承人、遗嘱继承人或者遗赠人。

以上复印件是个人转让住房销售税税收调整及其征收的相关知识，有兴趣可以了解小产权房的买卖。 请越来越多的财经知识继续关注胜者的财富网。