“居民财产性收入首要依托是股市吗？居民财产性收入包括些什么”

居民的财产收入是否依赖股市？ ？ 居民的财产收入包括什么

根据统计部门的定义，人均可支配收入包括工资收入和转移收入、营业收入、转移性并购包括养老金等财产收入。

从增长率来看，近年来中国居民财产性收入增长率呈上升趋势。

依赖居民财产性收入的增加:房地产市场还是股市？

居民财产不仅包括以不动产为主的非金融资产，也包括理财、存款、债券、股票等金融类型的资产。 据统计，截至2019年底，中国居民总资产465万亿元，房地产325万元，金融性资产139万亿元。

国民经济整体金融资产存款只有七十二万亿元，保险方面十九万亿元，银行财富管理十八万亿元，股票类和证券投资资产共约十六万亿元，六点五万亿元为信托计划权益总数，债券为0.8万亿元。 所以最后我们居民的财产70%是集中的不动产。

从财富效应的角度来看，人们的眼球大多集中在楼市和股市(包括股票和证券投资基金)。 长期以来，房地产市场和股市上演过致富的“梦想剧本”，也曾成为市场资本流动的跷跷板。 投资舆论会影响国民的财产收入。

但是，从持续增长和包容性的角度来看，这两个市场创造房地产收入的能力不同。 从长远来看，房地产市场充满弹性，不回头的时候，就会落在尘土上。 股市内部力量不足，雪被遮住了。

从房地产市场来看，过去20年，随着房价的上涨，房地产给居民带来的财富效应明显。 到2019年底，中国居民房地产规模比1998年增加了25倍，成为中国居民财富积累的首要载体。 资产的增加有房地产市场价格上升的趋势。 风力数据显示，基于年，全国100个城市住房平均价格去年2月底上涨55 %，价格指数随阶段性调控而波动。 同期，二手房售价指数为181.1，相当于比去年同期增长100%的11。

股市带来的财富效应其实不令人满意。 1990年以来，上证综合指数的整体趋势有所上升，但2007年以来，该指数几乎处于3000点的震荡状态。

数据显示，收益率过去十年的年增长率为-1.4%； 截至2019年底，上证综合指数过去18年累计涨幅为百分之二十五点五，复合年化收益率为三分之一，远远小于债券、存款、房地产等主要资产。 自基准日1990年12月以来，年化收益率达到百分之十二点五。

居民的财产收入首要依靠股市吗？ 居民的财产收入包括什么？

房地产市场和股市财富效应的明显反差，只反映了居民对这两个市场的不同看法。 居民对房地产的偏好不仅受到以前流传的“居民有其屋”观念的影响，也受到房地产自身周期性表现和政策环境的影响。 相反，居民对股市的认识正好相反。 不规则的投机性市场操作会搁置价值投资，导致市场预期不稳定。

但是，由于国家持续房地产调控的方向和大力快速发展资本市场的大趋势，房地产市场预期逐渐合理化，资本市场越来越规范，市场有可能回归价值投资。 因此，目前居民资产配置结构预计将发生变化。