“鹤岗楼市白菜价是如何回事？房价低的原因”

我们之前提到过三亚凤凰岛的房价，我们对现在的房价也有一定的了解。 与之鲜明对应的是鹤冈，可以说鹤冈大厦市的白菜价格。 到底是怎么回事？

鹤冈

鹤冈是一座夹在安岭、 黑龙江和松花江之间的城市，从北向南延伸，距黑龙江东部中心城市佳木斯仅50公里。 离俄罗斯很近，但是附近没有像样的中心城市。

鹤岗以煤炭为生。 首先，在北部兴山区附近发现了煤炭，小兴安岭阳坡的城镇也迅速发展。 然后，含煤带相继向南被发现，城市重心也相继向南。 受煤矿过度开采的影响，“矿震”时有发生。 据悉，负责开发鹤冈、地方煤矿的鹤矿集团经过数次裁员，至今仍有近10万名员工，约占鹤冈总人口的十分之一。

鹤冈大厦市的白菜价格

以前就有传言鹤冈要花2万元买套房，虽然有传言，但证明鹤冈的房价真的很低，是全国最低的。

安居客、方天霞等交易网站数据显示，除鹤岗外，七台河市、 黑龙江省也有1000元的价格，但据统计，七台河二手房均价仅为2500元/平方米。 同样在鸡西，双鸭山和其他地方二手房的平均价格也很低，这些城市被称为煤炭资源枯竭型城市。 人口流失现象明显，投资环境恶劣。 产业单一结构是他们的共同特征。

目前，发改委等部门判断的资源枯竭型城市有69个，大部分位于东北三省。 预计未来东三省将有许多“白菜价”的建筑物。

2019年，鹤岗二手房均价2177元/平方米，这在中国排名第一，市区价格大部分在4000-6000元。 引起鹤岗楼市白菜价格的现象，小编认为有两个首要原因，一是人口，二是气候和环境。

人口

房子是人住的，谁也不需要它。 房子再便宜也没有市场。 因为鹤岗人少，房价不会上涨。 黑龙江人口流失最多的三个城市是双鸭山、鹤岗、佳木斯。

我记得年的鹤冈总人口为100.9万人，年为99.5万人，减少了1.4万人。 我们把四个人作为一个家庭，也就是3500户。 可以想象，如果一年内减少3500户，3500套房将变成空套。

这个房地产市场不是因为房子少了，而是因为市场上房子多。 这种供求关系对房价非常不利。

气候环境[/s2/]

鹤岗年平均气温低于4度，极端气温超过零下30度。 春天多风，气候变化很大。 夏天的炎热的雨； 秋天迅速降温； 冬季早霜。 这个气候真的对人们的生活不好，所以当地人有习性，但外面的人不适应。

从环境上来说，鹤冈矿产资源种类繁多，在矿产丰富的地方开采是不言而喻的。 因此，不能让移民在当地买房子。

除了以上两点，鹤岗楼市白菜价格的原因当然可能还有其他政策因素。 鹤岗的快速发展没有政策支持，自己也没有引起人才的福利。 当然留不住人，谁也没有房子就卖不出去。