“关于公积金金贷款比例、额度以及怎么计算的介绍”

公积金的贷款比率是多少？

一套住房公积金贷款的最高比例为房价的80%，两套住房公积金贷款的最高比例为房价的60%。 此外，各地区都有贷款限额。 通常只有本人申请贷款，最高限额为40万元，夫妻共同申请贷款，最高限额为60万元。 具体贷款比例应根据借款人的其他条件综合计算，公积金贷款比例按还款能力、最高房价比、住房公积金账户余额和最高贷款限额4个条件计算，这4个条件描述了最高房价贷款比例和最高贷款限额。 偿还能力和公积金账户的余额因个人情况而异。

公积金贷款额是多少？

1、公积金贷款额度由等级规定，最高80万元，最高92万元，aaa最高104万元。 公积金最长贷款期限为30年，以夫妻双方年龄较大者为准。 年限加贷款年限不得超过70年。 这也和建筑年限有关。 砖混结构的建筑年限和贷款年限不得超过47年，钢混凝土结构不得超过57年。

2、具体贷款金额如下:一是不得超过个人还款能力。

3 .购买第一套普通自用住宅，不得超过购买价格的70% (公寓建筑面积不足90平方米的，为购买价格的80% )。

4、借款人(包括配偶)应当具备偿还贷款利息的能力，月平均收入不得低于本市城乡居民最低生活保障标准。

5 .公积金贷款期限:住房公积金贷款最长期限为30年。 男职工可以向65岁以下的人借，女职工可以向60岁以下的人借。

公积金怎么计算？

1 .公积金贷款额的计算应根据还款能力、房价的百分比、住房公积金账户的余额和最高贷款额四个条件加以明确。 根据这四个条件计算出的最小值是借款人的最大可贷款额。 { (借款人月薪总额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款金额总额} 贷款期限(月)。

2 .采用配偶限额时: { (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 。 其中偿付能力系数为40%。 月工资总额等于公积金月缴纳额÷(单位缴纳比例+个体缴纳比例)。

以上是关于公积金贷款比例、限额及如何计算的介绍。