“北京共有产权房如何申请？共有产权房的观察一些事项”

共有产权房是地方政府为了出让部分土地转让收入，低价安置在符合条件的家庭而建造的房子。 被担保者与当地政府签订合同，约定双方的产权份额、未来保障房的交易条件及收益的分配份额。 由于北京的住房非常紧张，很多人想申请共享产权房，北京共享产权房怎么申请？

1、项目公示:经批准后，网上购买期限不得少于15天，允许开通网上购买并发布项目公告。

2、网上申请:网上购买期间，家庭村落地区官网、住房城乡建设委员会 (房管局)正在申请购买，并在线填写《家庭购买申请书》、《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、结婚、住房情况，并提供相关说明资料

3、网上考核:应在预约期结束后20个工作日内，由市住房城乡建设委员会协会等部门进行考核。 申请的家庭可以去建设委员会的官网查看住房城乡(房管局)资格考试的结果。 经批准的家属可以获得申请代码。 资质考核完成之日起10个工作日内对考核结果有异议的，可以持相关说明材料到住房城乡建设委员会(房管局)申请复核。

4、摇号公示:住房城乡建设委员会各区(房管局)应当根据住房平衡、家庭人口等因素按先后顺序分组，明确摇号，并在官网向社会公示。

5、摇号销售:公开摇号，符合条件的家庭自行申请明确选择顺序。 抽签结果将在住房城乡建设委员会区官网和销售网站公示三天。

6、按顺序选房:提前5个工作日，在销售现场和住房城乡建设委员会的官网上发布选房公告。 申请的家人按照抽签决定的顺序选择房子。 如果家庭放弃选择，后续家庭反而会得到补充。

7、购房确认:开发建设单位申请符合条件的家庭签字确认《家庭购房申请书》和《承诺书》，申请核对资料，到住房城乡建设委员会(房管局)复核新闻区。 经讨论批准的家庭可以签订购房合同。

北京共享产权房如何申请理解后，共享产权房的观察事项如下

1、共享产权制度社会保障价格高，风险大。 由于所有权优势，如果购房者无权将其房屋出售给利益相关者，主张从国有资产中获利，政府可能无法比较有效地介入。

2、业主的出资比例还没有确定，所以很多人可能为了获得越来越多的利益而故意隐瞒自己的真实收入，从而达到不花钱住大房子的目的。

3、由于共享产权权责不清、产权不清，购房者与政府之间的监管价格非常高，难以实施，容易流于形式，不利于社会保障房的进一步建设，这意味着个人资金的流失渠道越来越多。

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